На следующей панораме Геленикской бухты мыс Толстый находится слева, а мыс Грех — справа. Названия связаны с высотой береговой линии: на Толстом мысе берег высокий и скалистый, а на мысе Син — почти плоский.
Лучшие районы для проживания в Геленджике в 2022 году
Геленджик — один из крупнейших городов на Черноморском побережье, как по численности населения, так и по площади. Здесь много совершенно разных регионов. Выбор места жительства должен быть основан на ряде различных критериев. Первое и самое главное — это сумма денег, которую вы готовы потратить на покупку. Geleniq может располагаться в просторном особняке на берегу моря или в небольшой квартире в жилом районе. Инфраструктура играет важную роль в выборе. Семьям с детьми не подходят районы, где нет школ или детских садов.
В Геленджике много самых разных районов. Фото: Олег Украдов, ‘КП’ — Барнаул.
Некоторые из самых популярных и удобных районов в Геленюке в 2022 году
Недвижимость в Геленджике: советы, аналитика, обзоры
После отдыха в Геленюке многие хотят остаться на курорте навсегда. Однако, принимая решение о переезде сюда, необходимо учитывать и иметь в виду несколько особенностей. То, что подходит для краткосрочного отпуска, может принципиально не подходить для постоянного проживания. Читайте советы экспертов и изучайте цены на различные типы недвижимости в Геленджике перед покупкой.
Рейтинг топ-3 по версии «КП»
В большинстве случаев квартиры в Геленджике приобретаются в крупных жилых комплексах. Они расположены в районах улиц Картулина, Суворова и Больничного переулка. Однако наиболее излюбленными районами являются Южный, Толстый Мыс и Парус.
1. «Южный»
Южный — один из крупнейших спальных районов города, который в последние годы быстро растет. Он расположен в конце улицы Островского и начале улицы Луначарского, примыкая к улице Босмодром.
Живучесть.
В Южном есть школа, три детских сада, супермаркет и медицинские учреждения. Микрорайон находится относительно недалеко от центра города, в 10 минутах езды на автобусе или автомобиле. Также можно объехать городские пробки и быстро добраться до выезда на федеральную трассу.
Каковы возможности?
Население здесь очень разнообразно — семьи с детьми, молодежь и пенсионеры. Всех их объединяет любовь к спокойной жизни в изолированном районе с небольшим количеством отдыхающих, но в то же время не полностью отрезанном от центра города.
Как шумно.
Это, пожалуй, самый тихий район Геленджика. Особенно по сравнению с теми, которые находятся рядом с центром города и основными туристическими достопримечательностями и развлекательными заведениями.
Подходит для проживания с детьми
В районе очень хорошая социальная инфраструктура. Здесь есть школы, детские сады и спортивные сооружения. Идеально подходит для семей с детьми.
Характеристика жилищного фонда.
Современный и комфортабельный район в Геленджике. Строительный фонд состоит в основном из зданий, построенных в 80-х годах, и ряда новых зданий.
| Однокомнатная квартира в новостройке | От 2,8 млн. руб. |
| Однокомнатная квартира во вторичном фонде | От 2,6 млн. руб. |
| Двухкомнатная квартира в новостройке | От 3,3 млн. руб. |
| Двухкомнатная квартира во вторичном фонде | От 3 млн. руб. |
| Трехкомнатная квартира в новостройке | От 4 млн. руб. |
| Трехкомнатная квартира во вторичном фонде | От 3,8 млн. руб. |
| Средняя цена за квадратный метр | 80 000 руб. |
2. Толстый мыс
Один из самых приятных районов Геленейска начинается от Курсальной улицы и заканчивается Красногвардейской и Революционной улицами. В районе также есть улица Грибоедова и рынок «На поле».
Живучесть.
Это тихий район, где мало туристов, немного дешевле, чем в центре города, есть газ, а летом нет недостатка в воде. Идеально подходит для людей, которые любят садоводство.
Каковы возможности?
В основном здесь живут состоятельные люди, которые могут позволить себе большие квартиры.
Как шумно.
Отсутствие туристических развлекательных центров и многополосных дорог делает район спокойным и приятным для жизни.
Подходит для проживания с детьми
Отсюда недалеко до детских садов, школ и поликлиник. Центр города с его многочисленными развлекательными площадками, в том числе для детей, находится недалеко от отеля.
Характеристика жилищного фонда.
Рост здесь неодинаков. Здесь есть старые «панельные здания», частные дома и мини-дома. Однако доминируют элитные комплексы и частные садовые дома.
Эти две дороги создают еще один небольшой район Геленджика, расположенный в центре города. Чтобы добраться до побережья, необходимо преодолеть большие расстояния, что затрудняет доступ туристов. Однако это не пугает тех, кто хочет сэкономить много денег.
Общая информация о курорте
Этот южный российский город расположен на берегу Черного моря в Краснодарском крае. Его береговая линия создает идеальный трюк. Идеальный фокус создал свой собственный микроклимат, несколько отличающийся от других поселений в регионе.
Весь город условно разделен на микрорайоны. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки как для дачников, так и для местных жителей. Решая, где забронировать жилье, вы должны сначала решить, что для вас важнее на отдыхе. В Геленджике имеется широкий выбор гостиниц, хостелов, общежитий и предложений частного сектора для туристов. Они отличаются как по комфорту, так и по сервису и цене. Вы можете проверить цены на сайте supra.ru.
Мягкий климат, окружающие горы, море, металл, горячие источники и другие природные особенности также оказывают лечебное воздействие на организм. По этой причине на курорте и в его окрестностях расположено множество медицинских центров. Они предлагают обычные туристические услуги, а также терапевтические процедуры. В результате вы возвращаетесь с таких курортов полными сил и энергии, избавляетесь от хронических заболеваний и восстанавливаете внутренние ресурсы организма.
Когда ехать?
Отдых в Геленджике зависит от сезона. Обычно летом здесь больше посетителей, так как теплое солнце и море способствуют веселью и отдыху на пляже. Летний сезон начинается в июне, но в этом месяце море еще светлое, и купаться отправляются только смельчаки. Остальные ограничиваются принятием солнечных ванн.
Максимальный пик приходится на июль и август, когда температура достигает +28°… +29°, но часто повышается. Морская вода в этот период составляет +25°… +26° и не охлаждается ниже +26°. Большой наплыв туристов влияет на цены. Повышается стоимость жизни, питания, услуг и развлечений. Это особенно заметно в частном секторе. Это также подготовит вас к тому, что в это время невозможно найти тихое и уединенное место.
Бархатный сезон начинается в сентябре, когда большое количество отдыхающих покидает курорт. Вода и температура все еще приятные, что дает им последний шанс позагорать и поплавать в море. Преимущество этого периода в том, что количество людей на пляже значительно уменьшается, а цены на гостиницы и хостелы снижаются.
Однако уже в октябре погода ухудшается, и отдых в Еленжике становится практически невозможным. Начинается ветер и дождь, повышается влажность. И только в декабре погода становится более приятной. Отдыхающие возвращаются на курорт, потому что здесь всегда есть чем заняться. Зимой курсы лечения и реабилитации можно пройти в местных медицинских центрах.
Также в этот период популярны экскурсии по окрестностям. Город полон интересной архитектуры, исторических мест и природных достопримечательностей. Лето и летняя жара больше не мешают наслаждаться пейзажем. Только весной погода снова ухудшается. Однако уже в мае вы можете вернуться в Геленджик, чтобы насладиться природой и посетить места отдыха.
Чтобы лучше определить, когда вам лучше посетить этот курорт, средние значения погоды приведены в таблице.
| Месяц | t° днем | t° ночью | t° воды |
| Январь | +6,1 | +3,1 | +10,2 |
| Февраль | +6,5 | +2,5 | +9,3 |
| Март | +9,5 | +5,3 | +9 |
| Апрель | +14,4 | +8,2 | +11 |
| Май | +20,6 | +13,6 | +16,9 |
| Июнь | +25,6 | +18,3 | +22,5 |
| Июль | +28,5 | +20 | +25,2 |
| Август | +29,6 | +20,3 | +26,3 |
| Сентябрь | +24,5 | +16,4 | +24 |
| Октябрь | +17,9 | +11,5 | +19,6 |
| Ноябрь | +11,9 | +7,4 | +15,6 |
| Декабрь | +7,8 | +4,7 | +12,3 |
Толстый мыс
Это самая южная часть города. Здесь есть роскошные виллы, прекрасные здания и сети отелей мирового класса. Почти все отели относятся к категории высокого качества обслуживания. Здесь можно найти музыку, кинотеатры и знаменитых государственных деятелей.
Самыми известными и популярными считаются Kempinski Grand Hotel, Savoy и Gardens of the Seas. Среди ресторанов выделяется «Сен-Мишель», предлагающий превосходную европейскую кухню и богатые свежие морепродукты.
В этом же районе расположены два новых элитных комплекса. Одна из них, Aquatoria, создает оригинальные композиции для домов на круизных лайнерах. Второй, «Южные зори», будет представлять собой частную общину домов отдыха, где существуют только низкие виллы для богатых. Однако все особняки построены по уникальному архитектурному проекту.
Поэтому, если вы предпочитаете максимальный комфорт, пляжи и различные элитные заведения, роскошную публику и неограниченные средства, стоит остановиться на мысе Толстом. Даже бесплатные пляжи порадуют вас своей чистотой и благоустроенностью, но наплыв отдыхающих здесь сильно бросается в глаза.
Отдых в Геленджике зависит от сезона. Обычно летом здесь больше посетителей, так как теплое солнце и море способствуют веселью и отдыху на пляже. Летний сезон начинается в июне, но в этом месяце море еще светлое, и купаться отправляются только смельчаки. Остальные ограничиваются принятием солнечных ванн.
Преимущества жизни в Геленджике
Проживание в Геленджике имеет много преимуществ, таких как
- Чистая экология. В Геленджике нет промышленных предприятий и огромного потока машин, которые загрязняют окружающую среду.
- Свежий морской воздух. Такой воздух насыщен йодом, который положительно влияет на щитовидную железу и омолаживает кожу. Так же оказывает благоприятное влияние на повышение гемоглобина и эритроцитов в крови. Дышать чистым морским воздухом который наполнен йодом ,это в первую очередь повышение иммунитета и очищение дыхательных путей.
- Большое количество солнца. (Витамин D). Это очень нужный нашему организму витамин, который помогает правильно развиваться нашим костям, укрепляет их. Многие жители северной России страдают избытком витамина D, что не скажешь о жителях юга.
- Хвойный воздух. Только в Геленджике и на склонах Черноморского побережья растут редкие многолетние можжевеловые леса, которые очищают воздух и лечат дыхательные болезни. Редкая пицундская сосна, тоже растет в этих местах, вырабатывает фитонциды, которые обезвреживают болезнетворные бактерии и туберкулезную палочку. Предотвращает кислородное голодание мозга.
- Теплая зима. В Геленджике зима считается очень приятной т.к температура очень редко падает ниже -15, а ноябрь и декабрь очень солнечные и эти месяцы ощущаются как осенние.
- Повышается подвижность. Большинство жителей Геленджика занимаются портом. С самого раннего утра на набережной можно встретить большое количество людей, которые бегают, делают зарядку, занимаются на общественных тренажерах, скандинавской ходьбой, велоспортом, ездой на роликах и даже медитацией.
Недостатки жизни в Геленджике
Несмотря на многочисленные преимущества, каждый город имеет свои недостатки. Давайте рассмотрим некоторые недостатки Геленджика.
- Сезонная суматоха. Летом Геленджик переполнен отдыхающими, забиты дороги машинами. В некоторых районах бесплатно припарковать машину почти невозможно из-за того, что все места заняты. Оставлять машину не на парковках рискованно, т.к. могут эвакуировать. В каждом заведении звучит разная музыка, хоть они и располагаются близко друг к другу, это создаёт очень шумную атмосферу. Со всех сторон зазывалы приглашают туристов покататься на аттракционах и тд. Это свойственно любому городу на побережье Черного моря.
- Тесные улицы. Старинный Геленджик был построен для прогулок конных повозках, именно из-за этого многие улицы имеют одностороннее движение. И так как все места парковочные заняты, начинают парковать машины по одну сторону этой дороги, тем самым создавая затруднения при проезде. Это проблема не касается новых современных микрорайонов.
- Повышенная влажность. На зимний период выпадает большое количество осадков. При выборе жилья нужно внимательно изучить район города, чтобы дом не находился внизу т.к все стоки с гор стекают именно туда. Из-за сырости в домах которые построены в таких местах могут образовываться грибки и плесень.
- Работа. В разгар сезона работы очень много, особенно в сфере обслуживания. Работу могут найти даже несовершеннолетние дети. Но по окончанию летнего сезона штат сокращают и с работой в Геленджике дороговато. В основном в таких городах люди ведут летний бизнес и живут от сезона до сезона. Если так рассуждать, то с работой сейчас везде есть определенные трудности, но кто действительно хочет работать найдет её. Например, в городе Новороссийск в 35-ти км от Геленджика, где работа есть круглый год и хорошо оплачивается.
- Отключение электроэнергии и водоснабжения. Это происходит в летние периоды. Это зависит от загруженности определенных районов. Воду так же стараются экономить и в определенных районах отключают после 23:00 до утра. Бывает, в многоквартирных домах отключают и горячую и холодную на несколько часов. Но, многие дома уже начали перестраховываться и имеют запасные баки с водой у себя в подвалах. Это не касается элитной недвижимости.
Не покупайте проблемные дома — мы рекомендуем вам обратиться к нашим экспертам по недвижимости (они знают, в каких районах и частях города действительно хорошее жилье).
Как обстоят дела с работой в Геленджике
Конечно, для тех, кто хочет переехать на постоянное место жительства в Геленджик, вопрос работы очень важен. Давайте посмотрим на некоторые популярные профессии и зарплаты в Геленджике.
- В Городах курортах очень распространена коммерция. Предложения о работе от поставщиков можно увидеть в любой сезон. Если вы мастер в торговле, то для вас очень много вакансий в супермаркеты, бутики, в салоны красоты и на рынки.
- Работники в сферу обслуживания очень востребованы в сезонный период , но и в межсезонный есть вакансии в круглогодичные заведения. Усредненная заработная плата в зимний период составляет от 15 000 до 25 000, но в летний сезон и оплата и вакансии увеличиваются в 2 раза. Многие специально приезжают именно в летний период заработать. Приезжим работникам предоставляют бесплатное проживание и питание. Даже подростку можно начать подрабатывать летом, например, промоутером (з.п. в час составляет от 200 рублей).
- В Геленджике очень требуются разнорабочие, строители так, как город застраивается новейшими зданиями, ведутся ремонтные работы. Установщики кондиционеров, дверей, окон, изготовители мебели очень требуются в этот город. Заработная плата в этой сфере составляет от 30 000.
- Риэлтор , эта сфера деятельности очень востребована в Геленджике. Этот город очень живой на рынке недвижимости, тут постоянно люди подбирают себе недвижимость и в аренду и продают и покупают. Поэтому хороший специалист в этой сфере очень востребован. Доход в этой деятельности зависит только от вас и вашего профессионализма так, как именно в этой сфере очень высокая конкуренция.
- Если у вас есть личное авто, то найти работу в таксопарке можно в любой сезон. В разгар сезона ваш тариф будет значительно увеличен, чем зимой, но клиенты есть круглый год.
- Работа в государственных структурах ( медработники, воспитатели, учителя, педагоги, сотрудники полиции) их зарплата составляет от 15 000 рублей.
- Работа в сфере красоты очень востребована. Если вы квалифицированный специалист своего дела, то вас могут взять и в салоны красоты и можете работать на дому.
Все эти профессии наиболее востребованы в Геленджике. Если вы являетесь хорошим специалистом в другой области, вы найдете хорошее место для работы. Однако имейте в виду, что с такой зарплатой трудно прожить без своего дома, и многие люди обычно работают, чтобы не остаться без выходных.
