В договоре аренды может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемого оборудования, обучение и т.д. Договор может также включать положение о праве (или обязанности) арендатора выкупить имущество в конце срока действия договора.
Лизинговые компании
Лизинг — это особый вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель, представленный лизинговыми компаниями, покупает оборудование у поставщика, чтобы передать его в аренду клиенту на специальных условиях. В договоре лизинга указывается плата и срок аренды, после чего арендованный актив становится собственностью арендатора.
Лизинг является благоприятным решением для развития отечественных предприятий. Арендованный актив — это объект, который имеет индивидуальные характеристики и может быть классифицирован как основной актив в соответствии с законодательными положениями. Объектом аренды может и не быть:
- земельный участок;
- объект природы;
- производственные комплексы;
- отдельные цеха и участки промышленных предприятий.
Лизинговые компании
Лизинговая компания — это юридическое лицо, которое передает право владения и пользования активом другому юридическому или физическому лицу по договору лизинга.
Лизинговая компания — это организация, которая юридически уполномочена предоставлять лизинговые услуги, даже если ее правовой статус не является статусом финансового учреждения.
Законодательство нашей страны накладывает ограничения на организации, которые могут предоставлять лизинговые услуги. Юридическое лицо может выступать в качестве лизингодателя по договору об оказании лизинговых услуг только в том случае, если оно имеет соответствующую лицензию.
Предпринимателям не разрешается владеть оборудованием для получения прибыли и развития бизнеса. Достаточно только права на использование оборудования в течение определенного периода времени. Это относится к предприятиям, не имеющим достаточных средств для приобретения недвижимости. Вариант лизинга позволяет использовать арендованное оборудование за небольшую плату. Фактическая роль лизинговых компаний заключается в финансировании покупки оборудования, обеспечении его доставки, установки и ввода в эксплуатацию.
Лизинговые компании могут быть:
- специализированными, когда в роли объекта выступают определенные группы техники, например, автомобили, компьютеры, строительная техника;
- универсальными, когда в лизинг передается разнообразное оборудование и техника.
Лизинговые компании могут быть независимыми или работать как филиалы и дочерние предприятия крупных промышленных компаний, торговых компаний, банков и страховых компаний. Сегодня крупные производственные или промышленные компании имеют собственные лизинговые компании для сдачи в аренду собственного производства. Часто можно встретить лизинговые компании, принадлежащие торговым палатам или посредникам.
Учредителями лизинговых компаний могут быть различные организации, компании, банки и ассоциации, которые объединяют средства лизинговых компаний.
Лизинговый контракт
Основное различие между этими двумя услугами заключается в том, что кредит может быть выплачен наличными, в то время как лизинг — нет. Во втором случае компания может только передать имущество клиенту.
- субъекты договора;
- тип аренды;
- объект лизинга, с указанием его контрактной стоимости, определением качества, установлением собственника;
- период действия лизингового договора;
- права и обязанности каждого субъекта, обязательства по выплатам, варианты владения оборудованием после периода лизинга, оказание дополнительных услуг, ответственность за невыполнение обязательств, причинение вреда предмету лизинга;
- условия платежей: размер, способ оплаты, сроки;
- условия поставки оборудования, гарантии;
- причины и порядок расторжения договора.
Что не может быть предметом лизинга?
Еще одно отличие: банки оценивают клиентов более строго, чем лизинговые компании. Банковские учреждения находятся под надзором Центрального банка России, что означает, что они должны строго придерживаться критериев отбора получателей кредитов. Для банков необходимо подготовить больше документов и соответствовать всем требованиям. Вы должны иметь хорошую кредитную историю, официально работать и быть зарегистрированным в регионе, где находится банк.
Процесс отбора клиентов для лизинговых компаний проще. Организации работают на основе внутренних методов оценки кредитоспособности и ответственности клиента.
- земельные участки (возможна только классическая аренда);
- природные объекты (водоемы, реки, лесные массивы);
- памятники культуры;
- военную технику.
Виды лизингов
Лизинг имеет множество преимуществ:
- финансовый : компания предлагает оформить договор на срок, который равен сроку службы имущества. А в конце сделке состоится его выкуп. Вся процедура похожа на систему рассрочки, только под небольшой процент;
- операционный : продолжительность соглашения меньше, чем срок службы имущества. В конце периода клиент может сделать выбор: заплатить всю сумму за товар и стать его собственником или оставить его компании;
- возвратный : схема работы сложней, чем в предыдущих видах. Сначала клиент продает лизинговой компании свое имущество, а затем берет ее в лизинг. По сути это кредитование под залог.
Лизинг по сравнению с кредитом: чем отличается и что выгодней
- более быстрый срок рассмотрения заявки (около 15 минут). Среди кредитных продуктов такой скоростью может похвастаться только потребительский экспресс-кредит;
- гибкий график платежей. Компания может пойти навстречу клиенту и подстроить график под сезонность бизнеса. Кроме того, возможны отсрочки платежей в сложных финансовых ситуациях;
- лизинговые компании не требуют ни залога, ни поручителей, ни других способов обеспечения сделки;
- не нужно платить налог на имущество, потому что предмет сделки не находится в собственности клиента.
