10 работающих способов покупки квартиры, если нет денег. Как купить жилье если нет денег?

Однако стоит тщательно взвесить все за и против, поскольку это также самый рискованный вариант. Никто не застрахован от того, что дом превратится в затянувшуюся стройку или проект застопорится.

Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Подготовьте свой ответ на вопрос о жилье. В этой статье рассказывается о том, как сэкономить на «расходах на фундамент» или стоимости всего дома, а также рассматриваются преимущества и недостатки покупки квартиры на собственные средства или с помощью ипотечного кредита.

В статье рассказывается:

1. Как накопить на квартиру без ипотеки
2. Как накопить на квартиру с ипотекой
3. Что выбрать: квартира в ипотеку или без
4. Способы накопить на квартиру
5. Сколько откладывать ежемесячно
6. Где хранить сбережения
7. Ошибки при накоплении денег на квартиру

37% российских семей задаются вопросом, как накопить на квартиру. К сожалению, мало кто имеет на руках достаточно денег, чтобы прямо и безболезненно потратить их на покупку квадратных метров. 70% россиян называют финансовые проблемы основным препятствием для смены квартиры.

Выход только один: накапливать деньги постепенно, месяц за месяцем или даже год за годом. Это нелегкая задача, но при небольшом упорстве ее можно решить.

Как накопить на квартиру без ипотеки

Можно ли и как накопить на жилье без ипотеки? Покупка недвижимости на собственные деньги — задача не из легких. От этого зависит возможность спасения:

• цен в городе, где человек хочет приобрести жилье,
• уровня доходов,
• ситуации на рынке недвижимости.

Отправная точка оказывает большое влияние на экономию.

• Люди, у которых уже есть собственное жилье, находятся в гораздо более выгодных условиях по сравнению с теми, кто вынужден его снимать.
• Большое значение имеет наличие иждивенцев – детей или недееспособных родственников, – на содержание которых уходит значительная сумма денег.
• Очевидно, что накопить на недвижимость будет проще одинокому человеку или паре без детей, чем многодетной семье. Особенно, если первые товарищи живут в квартире, доставшейся по наследству, и получают достойную зарплату.
• Имеет значение и временной фактор. В теории многие могут собрать средства на собственную недвижимость, однако у одного это займет лишь пару лет, а у другого – полжизни. А если вспомнить про инфляцию и постоянный рост цен на квартиры, становится ясно, что без повышения дохода и увеличения откладываемой суммы миссия становится почти невыполнимой.

Например, накопить на дом стоимостью 10 крор рупий:

• откладывая по 30 тысяч в месяц, придется копить почти 28 лет,
• откладывая по 50 тысяч рублей – 17 лет,
• откладывая по 100 тысяч рублей – 8 лет.

Как бы то ни было, вам нужно сильно сократить расходы и помнить о том, что инфляция и цены на недвижимость могут в любой момент перетасовать карты.

Фото.

Как накопить на квартиру с ипотекой

Если человек не предвидит карьерного роста и повышения зарплаты, если он планирует завести семью и купить машину, понятно, что он не сможет много откладывать. Накопленные средства списываются, а покупка откладывается.

Поэтому для большинства людей ипотека является единственным способом приобрести собственные «квадратные метры земли». Здесь не нужно копить на весь дом, а только на первый взнос в размере не менее 15 % от общей стоимости.

Пример: 15 % от 10 миллионов рупий — это 1,5 миллиона.

• откладывая по 30 тысяч в месяц, придется копить на первоначальный взнос почти 4 года,
• откладывая по 50 тысяч рублей – 2,5 года,
• откладывая по 100 тысяч рублей – чуть больше 1 года.

Это во много раз быстрее, чем сохранение полного значения. И это делает переезд в новый дом реальным и доступным для большинства россиян.

Законные способы покупки жилья – 10 идей

Вот десять реалистичных способов купить дом. Вполне возможно, что некоторые из этих идей подойдут и вам.

Способ 1. Ипотека

При ипотеке обычно требуется первоначальный взнос в размере 10-14% от стоимости недвижимости. Однако некоторые банки предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса. Такие предложения иногда бывают доступны даже у крупных кредиторов.

В случае ипотеки дом становится собственностью покупателя, но с обременением в виде банковской ипотеки. Владелец не может предпринимать никаких юридических действий с имуществом без согласия банка. Другими словами, квартиру нельзя сдавать в аренду, продавать, обменивать и т.д.

Еще одним недостатком является срок кредита. В течение этого времени

Неоспоримым преимуществом этой системы является то, что конечная цена дома фиксирована, так как проценты не начисляются. Дом покупается быстро, без переплат и обременений.

Способ 2. Рассрочка

Недостатком рассрочки является то, что покупатель не становится владельцем недвижимости до тех пор, пока не выплатит половину ее стоимости. В случае просрочки платежа застройщик имеет право продать недвижимость другому покупателю. В этом случае уже уплаченные взносы не возвращаются. Это свидетельствует о высоком риске такой сделки.

Использование пособия по беременности и родам является большим подспорьем при покупке квартиры. Существует государственная программа по улучшению демографической ситуации. Если вы счастливый второй родитель, почему бы не использовать эти деньги?

Пособие по беременности и родам можно использовать в качестве первоначального взноса. Конечно, речь не идет о покупке квартиры в столице, поскольку цены на недвижимость в этом регионе, мягко говоря, «хрустящие».

Способ 3. Материнский капитал

Однако у этого метода есть недостаток. Банки не всегда соглашаются на сделки, в которых владельцами недвижимости являются не только взрослые, но и дети. Это связано с тем, что очень трудно лишить ребенка жилья, так что банк рискует остаться с пустыми руками в случае невыплаты кредита.

Если что-то продается, это хорошая возможность улучшить свои жилищные условия. Конечно, квартира в новостройке стоит дороже, чем в старом здании. Однако более качественные коммунальные услуги и современный ремонт позволят снизить затраты на реконструкцию.

Деньги от продажи могут быть использованы в качестве первоначального взноса за новый дом или вы можете подать заявку на покупку в рассрочку. Недостатком является то, что старую недвижимость иногда трудно продать.

Способ 4. Продажа старого жилья

Желание приобрести собственный дом вполне оправдано, но не стоит переходить роковую черту, прибегая к незаконным мерам. Рано или поздно вам придется отвечать за свои поступки, а это всегда приводит к серьезным проблемам.

Однако вы можете получить то, что хотите, если проявите творческий подход. Например, вам не обязательно сразу же покупать квартиру. На первый раз вы можете ограничиться комнатой в общей квартире.

Что нужно знать тем, кто хочет купить квартиру без денег

Он очень недооценен, но позже вы сможете сдавать комнату в аренду и получать пассивный доход. Впоследствии, продав комнату, вы сможете накопить денег и купить квартиру побольше.

Вот еще несколько советов для тех, кто хочет купить дом:

Конечно, государственные программы не покрывают всех расходов на покупку дома. Они не покрывают всю стоимость покупки дома, но могут стать отличным подспорьем и уменьшить сумму долга.

Лучший вариант — найти хорошо оплачиваемую работу, экономить и не брать ипотеку. Платить 20-30 тысяч евро каждый месяц за

1. Если денег на первоначальный взнос нет, можно воспользоваться потребительским займом. Минус в том, что придется выплачивать два кредита.
2. Многие застройщики предлагают рассрочку выплаты стоимости квартиры на протяжении всего периода строительства.
3. Если откладывать по 20-30% от дохода на депозитный счет, за 2-3 года можно накопить на первоначальный взнос для ипотечного займа.
4. Льготные категории граждан и молодые семьи могут рассчитывать на государственную поддержку.
5. Даже небольшое и недорогое жилье можно использовать в качестве дополнительного обеспечения кредита на приобретение недвижимости.

Если у вас возникли трудности, вам следует обратиться за консультацией к юристу. Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в отведенном для этого окне.

Нелегко купить квартиру, когда у вас нет денег, но это возможно. Рекомендуется не заключать никаких гражданских сделок без предварительной консультации с профессиональным юристом. Свяжитесь с экспертами на нашем сайте.

Кто может купить квартиру без денег

Не все готовы брать на себя банковские обязательства или просить знакомых о займе. Что бы вы сделали в этой ситуации? Логично, что вам необходимо увеличить свой капитал путем инвестирования.

• молодые семьи с детьми;
• многодетные семьи;
• жители аварийных домов;
• семьи, которые имеют право на получение материнского капитала;
• ветераны ВОВ;
• военные и государственные служащие.

Если вы решили купить квартиру, но у вас недостаточно денег, вам следует «затянуть пояса» и постараться сэкономить на некоторых услугах и товарах.

При этом вам следует обратить особое внимание на несколько вещей:

Первым решением может быть прекращение поездок в отпуск, а вместо этого посещение кинотеатра или кафе. Вы можете сэкономить много денег, если будете вовремя оплачивать штрафы и сопутствующие расходы. Если вы вовремя оплачиваете свои штрафы, вы можете сэкономить до 50% денег.

Как преумножить свой капитал (экономия, инвестиции и прочее)

Прочитайте книгу «Самый богатый человек в Вавилоне», которая изменит ваш взгляд на деньги и экономию. Начните откладывать 1/10 часть своего дохода прямо сейчас! Тратьте их с умом и в соответствии со своими доходами, и вы увидите, как деньги начнут притекать.

1. Вы можете инвестировать свои средства в банк. Хотя это и не совсем выгодное вложение, но зато ваши средства будут застрахованы. Лучше «разложить» деньги по разным банкам. Их количество не должно превышать 1 400 000 рублей, чтобы в случае непредвиденных ситуаций вы могли получить страховку.
2. Можно прокрутить средства на рынке Forex. Другими словами, вы доверяете свои деньги профессиональным трейдерам и делите получившуюся прибыль. Это, конечно, в том случае, если вы сами не являетесь специалистом Forex. Но это рискованно и очень часть попадаются мошенники. Попробовать можно, но мы не советуем.
3. Ставки на бинарных опционах позволят приумножить ваш капитал. Однако следует предупредить о высоких рисках, связанных с валютным рынком. Тоже, что и Форекс – рискованно, часты мошенники. Не советуем. В идеале – самому начать изучать инвестирование, но долгосрочное. Все краткосроки – рискованны. Долгосрок это, к примеру, акции. Сейчас очень быстро развивается инвестирование в криптовалюту. Обратите на это внимание. Но будьте осторожны – это тоже рискованные схемы.

Ваша главная задача — изучить различные методы и варианты увеличения вашего дохода и уменьшения текущего дохода. Только тогда вы сможете начать инвестиции, бизнес или хобби, которые будут приносить прибыль и в конечном итоге приведут вас к покупке квартиры или, еще лучше, дома.

В какой-то момент жизни наступает время, когда вы решаете, что покупка нового дома необходима. Прежде чем решиться на покупку, следует взвесить все за и против. Тщательно рассчитайте сумму, которую вы хотите взять в долг, и, помимо процентов, обратите внимание на то, сколько вам придется платить каждый месяц и сколько вы можете переплатить.

• пешие прогулки до работы;
• отказ от вредных привычек;
• отказ от дорогостоящих продуктов.

Пугают ли вас цифры? Да. К моменту последнего платежа ваша рыночная стоимость удвоится, так что вы сможете купить две квартиры, а то и «разбить» проценты банка. Что делать в этом случае? Самодисциплина спасет вас. Когда вы брали кредит в банке, вы рассчитывали выплачивать определенную сумму каждый месяц, не так ли?

Если следовать советам экспертов и тех, кто уже побывал в подобной ситуации, лучше сэкономить, чем брать кредит со стремительно растущей процентной ставкой.

Почти половина вашего вклада уходит на банковские проценты. Это безопасно

Банковский кредит – выгода или кабала?

Четкий план действий и дисциплина помогут вам добиться желаемого!

Проблема денег хороша тем, что ее можно решить, если только вы готовы работать над этим.

Если вы сидите и стонете: «Нет денег, нет денег, нет денег», они не появляются из ниоткуда.

Посмотрите, сколько ваших сверстников смогли заработать деньги и купить квартиру без помощи родителей?

Почему же вы думаете, что у вас ничего не получится?

Каким бы милым ни было слово «патриотизм», трудно отрицать, что заработать на квартиру за границей гораздо проще, чем в своей стране.

Особенно если учесть, как выросли курсы доллара и евро по отношению к местной валюте и как упали цены на недвижимость, особенно на рынке второго жилья.

Заключение

Все это должно побудить вас поработать за границей хотя бы несколько лет, чтобы купить дом и встать на ноги.

• Вам придется поставить четкую цель, обозначить сумму и сроки.
• Наполнить себя мотиваций.
• Рассчитать бюджет, чтобы понять, где сэкономить.
• Пересмотреть свои траты.
• Найти способы для дополнительного заработка: налоговые вычеты, подработка, пособия от государства, монетизация хобби.
• Копить с умом: открывать вклады, онлайн-копилки, пускать часть средств в инвестиции.

Существует два способа найти работу за границей, чтобы заработать деньги на квартиру:

Как купить квартиру, если нет денег? Заработать самому эти самые деньги!

Зарплата Лили.

Сумма, которую она откладывает каждый месяц на зарплату Лили.

Количество месяцев, в течение которых она работает в Испании.

Цена квартиры в Киеве, которую хочет купить Лили.

Вариант №1. Проще заработать денег на квартиру за границей

1 000 евро

500 евро

25 000 евро

Не хотите ли вы поехать за границу, чтобы заработать денег?

1. Обратиться к знакомым, живущим за рубежом. Одна из моих одноклассниц Иванна много лет назад эмигрировала в Испанию. Там она окончила медицинский университет, легально трудоустроилась. Три года назад благодаря соцсетям я узнала, что ее лучшая школьная подруга Лиля тоже работает в Испании. Оказалось, что Иванна нашла работу для Лили, потому что та хотела купить квартиру в Киеве, но у нее не было денег. Согласно плану Лили, ей нужно поработать в Испании еще 1,5 – 2 года, чтобы купить свое жилье.
   

   Вы можете купить квартиру и работать в своей стране.	Муж одной из моих одноклассниц — хирург, и его практика находится не в Киеве, а в одном из областных центров Украины.	Его доход (конечно, с учетом официальной зарплаты и «благодарности» пациентов) составляет 1 000 долларов и более (это зависит от количества проведенных в месяц операций и их сложности).	В семье трое детей, два раза в год они ездят в отпуск, в общем, они не бедны и не ограничены во всем.
   В этом году они купили двухкомнатную квартиру за $12 000 (пока они будут ее снимать, а позже использовать для одного из детей).	В течение 5 лет они откладывали по 200 долларов в месяц на эту квартиру.	50	Если вас не устраивает вариант «зарабатывать», у меня есть другой ответ на вопрос «Где я возьму деньги на квартиру?». «Одолжи его».

2. Обратиться за помощью к агентствам по трудоустройству. Пусть у вас нет друзей, которые живут и работают за рубежом, вам никто не мешает обратиться в специальное агентство с просьбой трудоустроить вас в Польше, Швеции, Испании, Португалии, Италии, Германии, Финляндии или какой-то другой стране. Обращайтесь к официальным конторам, которые имеют достаточно хороших отзывов от ваших соотечественников, например, Hunter Recruitment, ViZA STAFF INTERNATIONAL, «Загрантруд», Pacific Universal Group Ukraine, Финтруд Finland и т.д. Да, им придется заплатить за услуги, но вы сможете быстро отработать эти деньги, а потом начать собирать сумму, необходимую, чтобы купить квартиру.

Вариант №2. Заработать денег на квартиру можно и в своей стране

Конечно, сумму, которую вы займете на покупку квартиры, вам придется выплатить в любом случае, но вы не будете скитаться по съемным домам или ютиться в одной квартире с родителями, а сможете сразу обставить свое собственное помещение.

Вы можете взять кредит в банке на покупку квартиры:

Но это далеко не все варианты, которые позволят вам купить квартиру, если у вас нет денег.

Если вы посмотрите внимательнее, то увидите, что существует множество вариантов для людей, которые мыслят творчески и не сдаются в кризисных ситуациях.

Лотар

Одолжите необходимую сумму для купли квартиры, если у вас нет денег

1. Знакомых. Не обязательно иметь одного богача в друзьях, который пожертвует вам всю сумму сразу. Возьмите в долг у 10-ти друзей и родственников и установите приоритеты: кому нужно вернуть деньги в краткие сроки, оказывается первыми в списке на отдачу, кто может подождать – ждет.
2. Банка. Банки, конечно, всегда готовы выручить в трудный момент и дать вам денег в долг, чтобы вы могли купить квартиру, вот только % они требуют такие, что переплатить придется чуть ли не половину изначальной стоимости жилья. Да и хотя бы 10% от цены на первичный взнос нужно иметь. И все же, если у вас нет других вариантов, то подумайте об ипотеке. Ипотека в Украине:Ипотека в России:Ипотека в заграничных банках:
3. Застройщика. Не только в крупных городах строительство жилых комплексов идет полным ходом. В небольших областных центрах рынок первичного жилья тоже активно развивается. Застройщики готовы сотрудничать с людьми, которые хотят купить у них квартиру, но не имеют на это достаточно денег. Вы попросту можете взять жилье в рассрочку и выплатить всю сумму за несколько лет. Вот, например, первая ссылка, которую я открыла: http://stolychnyi.com.ua/ru/stages/novye-usloviya-pokupki-kvartir-v-stolichnom. ЖК «Столичный» в городе Васильков под Киевом предлагает при внесении 30% от стоимости квартиры, разбить остаток суммы на 36 платежей без переплаты. Уверена, что в каждом городе можно найти подобное предложение.

Еще 3 дополнительных варианта, как купить квартиру, если нет денег…

1. Лотерея Это шанс купить квартиру для везунчиков, для баловней судьбы, которые легко находят общий язык с фортуной. Чтобы выиграть денег для покупки жилья, стоит выбирать официальные лотереи в своей стране, которые уже обогатили достаточно людей и не занимаются мошенничеством. Если брать украинские лотереи, то на этом сайте http://lottery.com.ua можно узнать сумму джекпота и условия участия в розыгрыше.
   

   Конечно, на руки даже при выигрыше джекпота вы получите не всю сумму (часть уйдет на погашение налогов), да и гарантии, что именно вы станете счастливчиком, нет никаких. Но почему бы не попробовать при помощи лотереи заработать денег, чтобы купить себе квартиру? Цена билета ничтожна по сравнению с суммой, которую вы можете выиграть.

2. Наследство Не стоит сразу же презрительно фыркать, едва взглянув на название этого способа. Даже если вы все знаете о своей семье и уверены, что никаких богатых родственников, от которых можно было бы унаследовать квартиру, у вас нет, не спешите отвергать данный вариант. Унаследовать квартиру можно не только от своих родственников, но и от абсолютно чужих вам бабушек-дедушек, у которых нет семьи. Вы просто находите такого старичка или старушку со своей квартирой и заключаете с ними договор, согласно которому вы выплачиваете владельцу квартиры пожизненную ренту или гарантируете полноценный уход, а взамен получаете право наследования квартиры. Основная проблема заключается в том, чтобы найти такого старичка или старушку. Лучше всего действовать через знакомых, потому что на объявление вряд ли кто-то захочет откликнуться. А еще можно обратиться в агентства недвижимости своего города – вполне возможно, что за вознаграждение они подскажут вам адрес старого одинокого человека, нуждающегося в уходе и заботе.
3. Продажа чего-то ценного У меня есть знакомый, который три года зарабатывал деньги в Чехии. По приезду он решил купить не квартиру, ради которой собственно и отправился на заработки, а крутой джип. Все его знакомые, включая меня, только покрутили пальцем у виска: ну, какой еще дурак, кочуя по съемным хатам, тратит все свои деньги на автомобиль? Хорошенько подумайте: может, у вас есть деньги, чтобы купить квартиру, просто они имеются не в виде хрустящих купюр или банковского счета, а в виде дорогого автомобиля, дачного домика, антиквариата, драгоценностей и т.д.? Все это можно продать и на вырученные деньги купить жилье. Даже если вам не удастся собрать всю сумму сразу, можно выручить деньги на первый взнос, а остаток разбить на несколько платежей.