С другой стороны, проектировщики следят за тем, чтобы подрядчик закупил нужные материалы и мебель, могут быстро скорректировать планы и ответить на вопросы подрядчика. Вам нужен контроль чертежника, чтобы вы могли смотреть на свою работу и не беспокоиться о результате.
Организация авторского надзора: в чем он заключается, кому нужен и что будет, если отказаться
Более 80% наших клиентов нанимают нас для руководства проектированием. Остальные занимаются контролем хода ремонтных работ и убеждены, что нет причин просить подрядчиков делать грязную работу, когда у вас есть проектная документация. Вы можете узнать это сами.
Вы можете просто отдать планы команде и посмотреть, что получится. Но экономика (кстати, весьма скромная) часто приводит к результату, который не соответствует ожиданиям. Иногда после получения рабочей документации застройщики принимают решение о другом ходе работ: Они укладывают плитку по своему усмотрению или предлагают отказаться от некоторых дизайнерских решений. В нашей практике было много случаев, когда упущение дизайнера могло бы сэкономить клиенту деньги и нервные клетки.
Почему не стоит отказываться от проведения авторского надзора
Если вы решили выполнить проект самостоятельно и считаете, что контроль со стороны дизайнера не нужен, вы должны быть готовы контролировать одновременно два процесса: завершение и исполнение. Все это требует много времени и усилий. Менеджеры компаний, поставляющих мебель, оборудование и отделочные материалы, ремонтная бригада и другие подрядчики будут задавать вам вопросы:
- Что делать, если нужный цвет отсутствует, и можно ли заменить его на аналогичный, но другой марки?
- Что делать, если между мебелью и встроенной нишей есть щели?
- Как можно скорректировать проект, если в ходе ремонта выяснится, что потолок ниже, а стены более узкие, чем предполагалось?
И чем дальше продвигаются строительные работы, тем больше возникает таких вопросов. На вас постоянно давят и просят объяснить планы и спецификации, даже если вы не являетесь подрядчиком или дизайнером. Если вы организуете присмотр за дизайнерами, вы сможете переадресовать все эти вопросы авторам проекта и иметь больше времени для себя.
Казалось бы, зачем задавать вопросы по запчастям и ремонту, если у строителей есть рабочая документация? Все материалы и мебель там подробно описаны, просто сделайте это. На это есть несколько причин.
Их строители или менеджеры по закупкам не участвовали в разработке плана проектирования. Они не понимают, почему дизайнеры выбрали мебель и материалы — если чего-то нет в наличии, они берут то, что считают нужным. Их цель — завершить проект быстро и не потратить слишком много. О возможных последствиях дилетантства мы писали в статье «Что такое полноценный дизайн-проект и кому его можно поручить, чтобы не разочароваться в результате».
Строительство — это гибкий процесс. Чтобы реализовать дизайнерскую идею, недостаточно просто посмотреть на планы. В процессе строительства могут обнаружиться вещи, которые нельзя было учесть при визуальном осмотре здания. Именно поэтому эскизы и рисунки иногда приходится адаптировать к моменту: что-то убрать, что-то добавить. Важно не испортить рисунок. Поскольку строители не являются инициаторами проекта, они не знают, как сделать его лучше. Поскольку им больше некого спросить, они обращаются к клиенту. Вот вам и ответ на вопрос: «Зачем нужен авторский надзор?». — чтобы подрядчики могли направить все свои вопросы экспертам студии, а не вам.
Часто клиенты ошеломлены шквалом вопросов, поэтому в какой-то момент они решают полностью довериться подрядчикам. Они придерживаются своих решений и в итоге получают все, что угодно, только не тот дизайн, который они заказали.
По одному из проектов предполагалось повесить четыре светильника в ряд, но строители решили подойти к делу творчески и установить их на разном расстоянии друг от друга.
По проекту светильники должны были быть установлены именно таким образом.
Вот как производители реализовали эту идею.
Благодаря тому, что клиент поручил авторский надзор, мы вовремя обнаружили ошибку и исправили ее. Если бы он решил, что авторский надзор не нужен, результат был бы совсем не таким, как мы планировали.
Три причины заказать проведение авторского надзора
- Дизайнер заботится о результате. Поскольку он разработал проект, он будет следить за тем, чтобы подрядчики придерживались документации. Во время ремонта добросовестный специалист рассчитает миллиметры, чтобы получить правильные размеры и выбрать нужный оттенок краски для стен. Контроль подрядчика обязательно окупится — вам не придется ничего переделывать.
- Планировщик может консультировать строителей по вопросам надзора. На месте он объясняет подрядчикам, почему важно соблюдать правильные размеры, как должны располагаться светильники и какого цвета должны быть стены. Даже незначительные на первый взгляд неровности могут ухудшить внешний вид помещения.
Вот еще один пример. Идея строителей заключалась в том, чтобы нарисовать коробку в ванной комнате. Они все сделали правильно — использовали референс-номер цвета, который был указан в проекте. Они также должны были покрасить двери в ванных комнатах, но в более темный цвет. Когда они увидели, что двери были темнее, чем рама, они, очевидно, решили покрасить ее в тон дверям, хотя это не входило в планы. В результате ванная комната не была сделана так, как следовало бы.
Коробка должна была быть окрашена в цвет ART 60 YR 31/368, но строители окрасили коробку и двери в цвет ART 53 YR 17/504. Поэтому строительный надзор необходим для своевременного обнаружения и устранения таких дефектов.
Если бы не был организован авторский надзор, клиент получил бы совершенно другой дизайн, нежели тот, который он заказал.
3. дизайнер быстро скорректирует проект. Во время разборки рабочие могут обнаружить некоторые скрытые моменты, которые приведут к изменениям в проекте. В таких случаях необходим авторский надзор: автор, который знает все детали проекта, может быстро скорректировать детали на месте.
Думаем, теперь вы понимаете, что такое авторский надзор. Эта услуга не является обязательной, но она очень важна, поскольку позволяет сэкономить время и деньги. Вы должны заказать его после создания альбома рабочей документации. Стоимость авторского надзора за реализацией дизайна мы сообщим вам во время первичной консультации.
Если вы планируете ремонт, но боитесь, что результат не оправдает ваших ожиданий, мы можем вам помочь. Мы берем на себя все заботы, от проектирования до контроля, создавая пространство, которое понравится вашим клиентам, сотрудникам и коллегам.
Авторский надзор
Авторский надзор — это вид контроля качества, который выявляет недостатки в реализации проектных решений. Она осуществляется на этапе строительства. Проектировщик проверяет соответствие строительных работ положениям документов по планированию, работам и бюджету.
В строительстве это ситуация, когда подрядчик необоснованно отклоняется от проектных решений. Поэтому надзор за проектировщиком имеет решающее значение для достижения инвестиционной цели. Надзор за проектировщиком обеспечивает соблюдение требований в проектной документации и нормативных документах (записях). Отклонения могут быть оправданы. В этом случае контроль позволяет быстро и адекватно вносить изменения в проект.
Цель и задачи авторского надзора.
Планирование строительства или реконструкции объектов включает в себя несколько компонентов: Архитектура, дизайн, технологические и технические решения, коммуникации и защита окружающей среды. Эти компоненты должны быть реализованы в соответствии с планом и разработкой дизайнера.
Цель строительного надзора со стороны проектировщика — избежать необоснованных отклонений от требований проектной документации, работ и сметы. Это гарантия того, что здание будет введено в эксплуатацию и что его характеристики будут соответствовать инвестиционному плану.
Надзор со стороны плановика осуществляется в отношении: Строительно-монтажные работы, монтаж зданий, конструктивные элементы и системы, исполнительная и сметная документация, документы по закупкам, материалы и оборудование.
Основные задачи надзора со стороны проектировщика связаны с проверками.
Это должно быть их целью:
В проектной документации указываются определенные технологии и методы работы. Дизайн проекта определяет, как и при каких условиях они должны быть выполнены. Контроль со стороны проектировщика обеспечивает соответствие работ требованиям этих документов,
Характер, характеристики, расположение и другие особенности строительного объекта «в реальности» должны соответствовать проектным значениям,
Каждый элемент и этап строительства должен сопровождаться документацией о выполнении. Он должен быть основан на фактическом рабочем объекте и фиксировать выполнение решений. Контроль со стороны проектировщика гарантирует, что реализованные проектные решения полностью и правильно отражены в исполнительной документации,
При проектировании выбираются материалы и оборудование, отвечающие требованиям безопасности, долговечности, надежности и экологичности (экологии). Документы о закупках могут (возможно) использоваться для определения того, какие материалы и оборудование «фактически» используются для строительства. Задача надзора со стороны чертежника — проверить соответствие используемых материалов и оборудования проектным решениям,
Материалы и оборудование, поставляемые на строительную площадку, сопровождаются сертификатами качества и безопасности. Контроль со стороны проектировщика необходим для подтверждения того, что материалы и оборудование соответствуют проектным решениям.
Нормативные документы для контроля работы проектировщика.
К основным нормативным документам относятся:
Статья 53(2) (Строительный надзор) предусматривает привлечение проектировщиков для оценки соответствия работ требованиям проектной документации. Решение о необходимости надзора остается на усмотрение застройщика,
Статья 8(3) устанавливает обязательный надзор проектировщика при строительстве, модификации, ремонте, техническом перевооружении, техническом обслуживании и очистке опасной производственной установки,
