Удобно, что в своем личном кабинете в domklik ru вы можете сохранять недвижимость в избранном. Например, вы ищете квартиру для покупки и, чтобы не пропустить все интересные объекты, добавляете их в избранное.
Как купить квартиру через ДомКлик – пошаговая инструкция
Ипотека (ипотечное кредитование) через ДомКлик — это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Данная услуга предполагает посещение банка только в день подписания всех документов. Конечно, на практике вам может понадобиться дополнительный визит в банк, например, если вы оцениваете и оплачиваете квартиру или заменяете документы, неправильно заполненные как покупателем, так и продавцом. Давайте посмотрим на детали.
Вам необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Сбербанка DomClic в личном кабинете. Регистрация осуществляется по номеру телефона.
Если вы ранее являлись клиентом Сбербанка
Если вы уже являлись клиентом Сбербанка, ваши персональные данные будут автоматически загружены при входе в личный кабинет с использованием номера телефона, указанного в ваших персональных данных, которые вы ранее предоставили банку. Для этого вам необходимо войти в Дом Клик через Сбербанк Онлайн (используя логин и пароль Сбербанк Онлайн).
Вход в Сбербанк через ID — это вход через имя пользователя и пароль в Сбербанк Онлайн — единый вход для услуг Сбербанка и партнеров.
Если вы никогда не обращались в Сбербанк
Зарегистрируйтесь на официальном сайте ДомКлик Сбербанка, указав свой номер телефона. Если вы еще не являетесь клиентом Сбербанка, вам необходимо пройти аутентификацию на сайте. Для этого загрузите фотографию или скан своего паспорта. Услуга очень проста, следуйте инструкциям. Если служба не смогла распознать данные с фотографии паспорта, вам придется заполнить поля вручную (заполняйте все ТОЧНО по паспорту, вплоть до каждой точки и аббревиатуры). Затем нажмите кнопку «Продолжить». Сервис проинформирует вас о погашении просроченных кредитов, штрафов и налогов (если таковые имеются) и предоставит подробный список всех действующих кредитных программ Сбербанка. Следуя инструкциям, заполните все данные и загрузите соответствующие документы.
Если у вас возникнут проблемы с заполнением данных, вы всегда можете заказать звонок или воспользоваться онлайн-чатом. Если вы закажете звонок через ДомКлик, вам позвонят с номера +7(800) 770-99-99 в течение нескольких минут. После подачи заявки на ипотеку и выбора агентства для оформления ипотечного договора за вами будет закреплен ипотечный специалист. Когда вы позвоните по бесплатному номеру, робот автоматически соединит вас с банковским специалистом, который проконсультирует вас по всем возникшим вопросам. Вы также можете задавать вопросы через веб-чат. Ответы придут через несколько минут.
Подать заявку через личный кабинет ДомКлик
Заполнение данных о заемщике
После идентификации вы должны будете указать все свои данные: личные данные, доход и место работы. Загрузите фотографию (скан) паспорта, необходимые страницы, а затем справку о доходах (2-НДФЛ или другую форму). Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, укажите номера ваших карт, на которые оформляется зарплата или пенсия. Затем введите данные супруга, детей и при необходимости добавьте созаемщика.
Предварительные расчеты графика и % ставки по ипотеке
В этом разделе укажите оценочную стоимость имущества и произведите первоначальные расчеты. Если вы указали неверную информацию, вы можете исправить ее позже, после того, как заявление будет одобрено. Обязательно укажите подробную информацию о недвижимости: Стоимость жилья, сумма залога и все необходимые детали. Сумма целевого значения кредита чаще всего определяется, если вы еще не нашли квартиру, поскольку цены на жилье не стабильны или вы ограничены депозитом. Сбербанк одобряет больше указанной суммы, если это позволяет ваш доход.
Калькулятор от ДомКлик
На официальном сайте ипотечный калькулятор доступен после регистрации. Если вы отметите соответствующие поля, сервис поможет вам рассчитать ваш ипотечный кредит. Вы можете изменить расчеты в любое время, пока онлайн-заявка не будет завершена. Калькулятор рассчитает процентную ставку (%), первоначальный взнос и предварительный план платежей. Если вы ввели неверную информацию, вы можете изменить ее в банке.
Выбор офиса
Выберите офис, в котором вы хотите обслуживаться. Если вы покупаете квартиру или другую недвижимость в городе, отличном от того, где вы живете, вам следует выбрать офис в том районе, где вы хотите приобрести недвижимость. Обе стороны (покупатель и продавец) должны завершить сделку в офисе банка.
Дважды проверьте все свои данные и отправьте заявление на рассмотрение в Сбербанк. Вы также можете сохранить свои изменения и продолжить работу позже, сохранив все введенные ранее данные.
Вы также можете заранее рассчитать стоимость страхования жизни и имущества. Стоимость страхового полиса при покупке квартиры зависит от стоимости объекта залога (дома), т.е. если вы покупаете дом на втором или строящемся этапе за 3 миллиона рублей и ваш первоначальный взнос составляет 700 тысяч рублей, то стоимость ипотеки составит 2 миллиона 300 тысяч рублей за вычетом первоначального взноса.
Звонок из банка работодателю заемщика
Многие задаются вопросом: вызывают ли сотрудников Сбербанка на работу при оформлении ипотеки через «Дом Клик»?
- если вы получаете заработную плату на карту или счет, открытый в Сбербанке, но нет.
- Если вы получаете зарплату на руки или на карту стороннего банка, то возможно сотрудники, которые принимают решение по заявке, позвонят для уточнения данных в банк. При заполнении анкеты корректно, с указанием рабочего телефона, верно указанным наименованием организации и ИНН, возможно звонка на работу не будет. К заявке при необходимости нужно будет приложить скан копию справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка и скан-копию трудовой книжки или трудового договора. Система сама вам подскажет, какие необходимые документы и данные вам нужно будет загрузить и внести в заявку.
Сколько денег уйдет на оформление ипотеки
Что я должен заплатить при подаче заявки на ипотечный кредит? Этим вопросом задается каждый заемщик, ведь знание всех расходов заранее экономит нервы и деньги.
- Оценка квартиры. Она может и не потребоваться, все индивидуально. Оплата как за счет средств покупателя, так и за счет средств продавца (по договоренности), это в интересах обоих сторон. Сумма оценки зависит от региона оформления объекта недвижимости, оформляемой в ипотеку. Оценку проводят аккредитованные в Сбербанке организации.
- Страхование объекта – обязательное условие. Стоимость страховки составит около 0,25% от стоимости кредита, не от стоимости квартиры. Отказаться от данной страховки нельзя.
- Страхование жизни. При выборе страхования жизни процентная ставка по кредиту уменьшается на 1%. Она не обязательна. Проведите разные расчеты и выбирайте оптимальный для вас вариант
- Сервис электронной регистрации – экономия времени. Купля-продажа объекта проводится в офисе банка, без посещения МФЦ или других регистрирующих право собственности организаций. Сумма также зависит от региона оформления объекта. В данную сумму включена гос.пошлина за регистрацию объекта недвижимости. Оформляется по желанию. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается в офисе банка.
- Сервис безопасных расчетов. Сумма так же зависит от региона оформления, обязательное условие. Данный сервис направлен на безопасное заключение сделки. После подписания всех документов: договора купли-продажи, кредитного договора и иных документов, данные отправляются в росреестр, для переоформления недвижимости на покупателя. После регистрации договора купли продажи, кредитные средства (деньги) поступают на счет заемщика и далее после регистрации перечисляются автоматически на счет продавца. Сделка считается завершенной.
- Проверка объекта недвижимости и участников сделки с правовым заключением. Данная услуга направлена на проверку недвижимости и всех участников сделки. Проверяются все основные риски при покупке недвижимости. Сервис включает в себя такие проверки: была приобретена ранее квартира с нарушением закона; проверяются наследники данной недвижимости; участвовал ли ребенок при приватизации квартиры; не является ли продавец банкротом и т.д. После проверки вам на руки выдают письменное заключение, и соответствующие рекомендации, которые так же могут быть быть внесены в договор купли продажи. Заключение имеет юридическую силу и заверена подписями юристов.
Для чего нужен сайт Домклик
С помощью этого сайта теперь есть связь между покупателями, продавцами и чиновниками Сбера. Это своего рода рынок, на котором представлены тысячи объектов недвижимости на любой вкус и бюджет. Портал Domklik компании Sber позволяет загружать документы без посещения офиса. Еще 5-10 лет назад мы могли только мечтать об этом, но теперь это наша реальность. Пользователям доступны следующие функции:
- поиск недвижимости;
- заказ оценки квартиры или дома;
- проверка надежности продавца и его жилья;
- загрузка документов для покупки недвижимости.
Все эти и другие особенности
Как загрузить документы в Домклик
- зайти в личный кабинет Домклик;
- перейти в раздел «одобрение объектов»;
- вписать подробный адрес недвижимости;
- посмотреть перечень нужных документов;
- в открывшемся окне к каждому указанному документу прикрепить свой скан;
- нажать на кнопку «передать документы в банк».
Какие документы требуются при оформлении ипотеки
- выписка из ЕГРН;
- предварительный договор купли-продажи;
- отчет от оценочной компании;
- документ, разъясняющий, как продавец квартиры стал ее владельцем;
- выписка из домовой книги.
