Вы когда-нибудь были или жили в Коли? Поделитесь своим опытом в комментариях. Также расскажите нам, что вы думаете об идее коливинга. Каковы преимущества и недостатки коливинга?
«Кто опять не вымыл чашку?!»: что такое коливинг и чем он отличается от коммуналки?
Несколько месяцев назад начались продажи квартир в первом московском небоскребе, который будет построен в Свиблово ко второму кварталу 2023 года. Этот проект считается предвкушением города будущего, который активно формирует поколение Миллениалов. МИР 24 исследовал, что такое коливинги, какими они бывают и чем отличаются от общежитий и общих квартир советского прошлого.
«Coliving» можно перевести как «совместное проживание», «сосуществование», «жизнь вместе» — обычно арендаторы снимают комнаты, которые делят с общей кухней, гостиной, общим рабочим пространством (co-working space) и тренажерным залом. Коворкинг-пространства бывают всех форм и размеров — они могут действительно выглядеть как советские коммуны, огромные гостиницы или общины хиппи; это могут быть целые современные здания, пара квартир в обычном здании или современный лофт на бывшей фабрике.
Один из самых известных и успешных примеров коливинга был показан Юрием Дудом в хорошо принятом материале о Силиконовой долине. Rainbow Mansion — это красивый белый особняк в Купертино, где живут разработчики. В 2006 году пятеро ребят приехали в Исследовательский центр Эймса и столкнулись с тем, что снимать квартиру и жить отдельно было слишком дорого. Они арендовали дом, который стал колибри и постоянным местом проведения мозговых штурмов для амбициозных молодых специалистов, среди которых были Tesla, Apple, Google, а один из основателей, Крис Кемп, стал техническим директором NASA.
Существуют различные версии того, что можно назвать первым колибри. Некоторые считают, что он возник в 19 веке, когда известные художники, писатели и бизнесмены в Европе жили и работали вместе подобным образом. Некоторые утверждают, что первым совместным жильем был проект Wells Coats Isocon, появившийся в Лондоне в 1930-х годах (коммунальное жилое помещение с рабочей зоной и прачечной). Некоторые — что советское коммунальное жилье 1920-х и 1930-х годов имеет свои корни.
«В советском прошлом существовала похожая форма, широко называемая «гостевые дома», — говорит Мария Могилевцева-Головина, градостроитель и менеджер по продуктам компании «Сити-XXI век», — это такие общежития с коридорной системой, где есть длинный коридор, а жилые помещения соединены с ним. Большой недостаток этой формы — общая кухня (которая большая) и общие санузлы. Существует ряд внутренних
Жилье для миллениалов и трудоголиков
В таких пространствах совместного проживания, как The Rainbow Mansion, люди собираются вместе благодаря своей профессии — профессионалы живут вместе и генерируют идеи благодаря постоянному обмену опытом. Иногда объединяющим фактором является не работа, а хобби или образ жизни, например, веганы, ведущие здоровый образ жизни, музыканты-любители и т.д. работают вместе в небольших сообществах. Программа трудоустройства современных горожан, особенно работающих миллениалов — основной целевой группы коливингов — имеет большое значение.
«Люди в возрасте 30-40 лет становятся наиболее финансово активным и платежеспособным сегментом населения, а значит и основными покупателями продуктов, предлагаемых застройщиками, — говорит руководитель MAD Architects Мария Николаева, — Эти люди не спешат становиться владельцами недвижимости и выбирают форму аренды, так как предпочитают удобство, отсутствие рутинных задач и ответственности за актив, а также доступность многих удобных и качественных услуг «одним нажатием кнопки». В то же время, благодаря взрывному росту онлайн-технологий и их интеграции в деловую, социальную и культурную среду, социальное дистанцирование стало повседневным и удобным делом для Миллениалов. Большинство неофициальных и связанных с эпидемией коронавируса рабочих коммуникаций теперь осуществляется в режиме онлайн. Это означает, что колонии, с их развитой многофункциональной инфраструктурой, акцентом на мобильность и более низкими затратами на содержание рабочей инфраструктуры, важны как никогда. Они имеют очевидный рыночный потенциал, как для размещения частных лиц, так и для переселения сотрудников из корпоративных офисов».
Фото: Shutterstock/FOTODOM
По данным компании AFI Development, строящей первый в Москве жилой небоскреб, значительная часть продаж приходится на родителей, приобретающих квартиры для своих детей на будущее, и среди этих покупателей много представителей маргинальных групп. Около 46% инвесторов — это те, кто покупает землю для построения арендного бизнеса. По данным компании, конечными арендаторами 53-этажной башни будут люди в возрасте от 19 до 35 лет.
В случае с башней AFI это не коли в обычном смысле: в квартирах, даже самых маленьких (21 метр и выше), есть собственные ванные комнаты и кухни. В то время как квартиры в колониях обычно арендуются или покупаются как квартиры, здесь все участки имеют статус квартир, и у владельцев есть возможность регистрации. Термин «совместное проживание» относится к развитой инфраструктуре внутри здания, которая обещает покупателям многое: служба уборки и стирки освобождает жильцов от рутинных дел, они могут питаться в кафе, развлекаться и заниматься фитнесом, не выходя из здания. В распоряжении жителей небоскреба более 1 100 квадратных метров коммунальных помещений, включая места для совместной работы, лаунж с кинопоказом, SPA (паровая баня, фитнес-зал, зал для йоги), арт-кафе и многое другое. Цена за концепцию коливингов и близость к метро не совсем низкая — за цену, которую сегодня пришлось бы заплатить за 21-метровую студию за пределами МКАД, можно
А что для души?
«Если говорить о глубинном смысле коливингов, то это, прежде всего, «инкубатор», место, где люди переживают ситуации и условия, в которых они нуждаются», — говорит Сергей Долгов, соучредитель коливингов Melnica Space, который уже несколько лет исследует и увлеченно рассказывает о мировом опыте в этой области: «Некоторые люди отчаянно нуждаются в чувстве «принадлежности», в племени, в семье. Некоторые ищут единомышленников. Другие стремятся поделиться опытом и энергией. Коливинги также являются своего рода терапевтическим экспериментом, когда люди отражают друг другу различные проекции своих непрожитых отношений с родителями, друзьями, партнерами. В каждом коливинге мы наблюдаем, что люди, независимо от возраста, через тесное взаимодействие с другими людьми (не родственниками) перерабатывают свои эмоции — боль, надежду, детские травмы, радость, любовь — и выходят с новым позитивным опытом.»
Комната Melnica — интересный пример гостеприимного колиба при свете ламп. Он расположен в Заокском районе Тульской области, на месте крупного сельскохозяйственного комплекса, который обанкротился после распада СССР. В 2011 году на этом месте зародилась новая жизнь в виде творческого комплекса ArchFarm, пустующие склады были превращены в арт-объекты, но работа продолжалась недолго. В 2018 году муж и жена Ольга и Сергей Долговы взяли бизнес в свои руки, сохранив существующие помещения и открыв небольшой бассейн и коворкинг-пространство.
«Наша команда провела последний год, исследуя ситуацию на рынке коливингов», — говорит Долгов: «До пандемии в мире насчитывалось около 530 коливингов, сейчас их число сократилось почти вдвое, причем больше всего пострадали крупные сети, в которых больше нет постоянных жителей. Однако после отмены карантина в России мы наблюдаем то же самое, что и в США в начале 2000-х годов — стихийное совместное проживание и сдачу квартир в аренду людьми, уставшими от большого города и одиночества. Сегодня 75% колоний — это небольшие помещения, рассчитанные не более чем на два-три десятка человек. Две трети из них находятся в городах и около трети за городом, в сельской местности».
До пандемии, по оценкам основателей Melnica Space, в России было всего около трех десятков колоний, сейчас их гораздо больше. Как правило, они быстро закрываются снова. Причина в том, что небольшие колонии обычно создаются не как предприятия, а как место встречи идей вокруг одного-двух руководителей. Через шесть месяцев приоритеты и интересы жильцов меняются, их жизнь ухудшается, и они начинают отдаляться друг от друга. Чтобы предотвратить это, необходимо управление сообществом — система
Совместное жилье — это новая тенденция в аренде. Это тип совместного проживания, который стал популярным в больших городах по всему миру.
Что такое коливинг?
Компании предлагают совместные квартиры, где у каждого жильца есть своя спальня и места общего пользования. Оно может быть сопоставимо с обычным совместным проживанием.
Однако коливинг отличается по некоторым важным параметрам, таким как.
Коливинг захватил рынок нового жилья в крупных городах развитых стран мира. Те, кто переезжает в эти крупные мегаполисы, обычно ищут совместную квартиру, чтобы сократить расходы. К сожалению, у этого образа жизни плохая репутация.
- Проживание с единомышленниками и людьми с общими намерениями.
- Доступ к большому сообществу коливинга.
- Роскошные удобства.
- Более низкая стоимость проживания по сравнению с традиционным совместным проживанием.
- Уменьшение конфликтов между соседями по комнате.
Иногда бывает трудно найти соседа по квартире, который бы соответствовал вашему образу жизни. Конфликты возникают из-за денег, чистоты, гостей и домашних животных. Это неизбежно приводит к разрыву отношений.
Кроме того, меры жесткой экономии часто означают, что роскошные удобства недоступны для многих новых жителей. Одним словом, переезд в новый город, поиск приличной квартиры и отличного соседа по комнате — задача не из легких.
Coliving предлагает решение этой проблемы. Благодаря объединению жильцов в рамках одной квартиры, предоставлению услуг по уборке, индивидуальным договорам аренды и роскошным удобствам, совместные квартиры становятся привлекательным вариантом для новых жильцов.
Номера красителей варьируются в широких пределах. Однако, поскольку они обычно расположены в больших городах, фон обычно остается неизменным. В зависимости от компании, в которой вы работаете, у вас есть широкий выбор жилья.
Как выглядит коливинговое пространство?
В некоторых городах вы можете найти объявление о сдаче комнаты площадью 40 кв. м в многоквартирном доме с общей ванной и комнатами общего пользования. В квартире может быть более одной спальни.
Большинство цветных квартир имеют полностью меблированные общие комнаты. Как правило, вы найдете современную мебель и стильные произведения искусства.
Они спроектированы так, чтобы быть максимально открытыми и удобными.
Вы можете принести свои собственные вещи для украшения спальни. Однако вам не нужно брать с собой предметы первой необходимости, такие как туалетная бумага, средство для мытья посуды или бумажные полотенца.
Помимо удобств в номерах, иногда имеются дополнительные общие комнаты. Это могут быть спортивные залы и открытые площадки, которыми могут бесплатно пользоваться все жители колибуса.
Такие объекты в основном находятся в многоквартирных домах или больших жилых зданиях.
Поскольку один из самых распространенных конфликтов между соседями по комнате возникает из-за разногласий по поводу арендной платы или оплаты счетов, вы будете рады узнать, что в ситуации с соседями по комнате вы можете избежать этих головных болей.
Как оплачивается аренда?
Компании Colving предлагают индивидуальные договоры аренды. Таким образом, пока вы делитесь
В университете легко завести друзей: Вы знакомитесь с несколькими интровертами и формируете вокруг себя круг единомышленников. После университета у вас нет времени на поиск людей со схожими интересами, и непонятно, где и как это сделать. Если вы живете в кооперативе, где люди приглашают друг друга и устраивают вечеринки, вы можете расширить свой круг общения, не прилагая больших усилий. Правильные соседи могут стать близкими друзьями или даже больше — почти семьей.
Саша Ступников, менеджер по продуктам в сервисе онлайн-обучения, в своей жизни прошел много поворотов. «В августе 2016 года я увидел в своей ленте Facebook сообщение о поиске четвертого арендатора для большой квартиры на Маяковской. Чтобы быть принятым, я должен был пройти собеседование — и по какой-то причине я его прошел, хотя претендентов было много. У каждого из нас была своя комната, также в квартире была большая общая комната, совмещенная с кухней. Сейчас я живу с двумя соседями из той квартиры, но на новом месте. Я выбрала жизнь в колонии, потому что мне комфортно с этими людьми.
Во время карантина я жил один в однокомнатной квартире. Когда живешь один, труднее завести новых друзей — приходится прилагать большие усилия, чтобы просто выйти из дома, — говорит Саша.
Зачем человеку, у которого есть деньги на отдельное жилье, жить в коливинге?
Владимир Новоселов: «Во время учебы других вариантов не было, поэтому я снял квартиру с другими студентами-физиками, и мы стали жить как герои «Теории большого взрыва». Теперь ничто не мешает мне взять ипотечный кредит и купить хороший дом, в котором я смогу жить где угодно. Я пробовал жить один — это было очень грустно и одиноко. Благодаря coliving моя жизнь стала более многогранной: люди вокруг меня обсуждают нейронные сети или философские концепции».
Многие люди, перешедшие на удаленную работу во время карантина, почувствовали, как трудно управлять временем и находить мотивацию, сидя в одиночестве в пустой комнате. Саша Ступников говорит, что ему труднее планировать свой день в одиночку: «А в коливинге все как в лагере отдыха: все просыпаются, все завтракают — и ты идешь на завтрак. Вечером соседи заканчивают свою работу, и я могу отдохнуть.
Мне нравится, что всегда есть, с кем перекинуться парой фраз в коридоре, поболтать за завтраком. Также это хороший способ спонтанно знакомиться с новыми людьми — гостями, которые приходят к соседям .
Кроме того, иногда удобно, когда люди, работающие над одним проектом, живут вместе. «Раньше я жила в Коливингс оф Тайный Маяк (это было объединение людей, которые управляли творческим пространством Тайный Маяк). Совместные дела были объединяющим фактором. Я знаю несколько примеров того, как коллективная цель или мечта становилась основой жилищного проекта», — говорит Федор Морозеев, житель колонии.
Прежде всего, вы должны четко понимать, чего вы хотите добиться, организуя коли. Создать пространство для продуктивной работы и развития с единомышленниками или уютный дом для друзей? Или вам нужно место для проживания? Если вы уже нашли сожителя, важно подробно обсудить, совпадают ли ваши представления о стиле жизни, которого вы хотите придерживаться в совместной жизни.
Совместная работа
В колониях часто есть «вожак стаи», который берет на себя больше ответственности. В коммерческих мероприятиях эту роль берет на себя организатор.
Многие люди создают такие убежища «для себя» или «для группы из нескольких человек, которых они хорошо знают», и приглашают других людей присоединиться к ним на своих условиях. В некоторых колоннах существует горизонтальная структура и равенство, и все решения принимаются совместно. Решите, что вы предпочитаете делать: делить ответственность поровну или устанавливать свои правила и искать тех, кому они подходят? Важно четко определить, кто (человек или группа) имеет последнее слово по таким вопросам, как новые жильцы, нарушение правил и закрытие колоний.
Пошаговая инструкция по созданию коливинга
Шаг 1: Подумайте, зачем вам коливинг
Напишите в социальных сетях и на специализированных сайтах, таких как Flats for friends, о своем желании найти соседей по квартире. Будьте готовы к тому, что не все члены групп по поиску квартир положительно отреагируют на ваше объявление. «Теперь меньше риска, что в комментариях будут написаны грубые и неприятные вещи: Мы уже «собрали» всю ненависть и рассказали о том, как хорошо жить в Коливинге», — говорит Рита Ситалиева. На этом этапе вы можете увидеть, сколько людей хотят следовать за вами.
«Я консультировала коливинг, в котором жильцы ставили перед собой финансовые цели и проводили еженедельный мастермайнд: каждый рассказывал о результатах прошедшей недели, разрабатывал для себя план на следующую, советовался с другими участниками. В таком коливинге человек, который просто хочет уютно расположиться и смотреть фильм, не будет чувствовать себя своим », — рассказывает Рита Ситалиева.
Шаг 2: Решите, кто и как им будет управлять
В прошлом регион, где вы работали, был очень важным критерием при выборе места жительства. Сегодня многие люди переехали в отдаленные районы, поэтому близость к центру и транспортное сообщение с квартирой имеют большее значение.
Вы можете сначала написать работу, а затем начать искать жилье, или сделать и то, и другое одновременно. Помните, что квартиры в Москве сдаются быстро. Охотники за квартирами привыкли находить квартиру за короткое время, поэтому ваши потенциальные соседи могут не захотеть долго ждать.
Шаг 3: Найдите классных соседей
Николай, менеджер по продуктам в образовательном стартапе, снимал четырехкомнатную квартиру за 100 000 рублей вместе с тремя другими людьми в течение последних четырех лет. Он искал соседей среди знакомых в чатах, членами которых были жильцы этой квартиры. «Сначала формируется базовый набор арендаторов. Если кто-то хочет переехать, мы проводим конкурс на место в освободившейся комнате.
Важно иметь финансовую подушку безопасности, чтобы желающие переехать не были застигнуты врасплох. Если резервов нет, есть риск, что в квартиру вселится не тот человек, и в итоге всем придется съехать. Переселение грязного человека в квартиру, где живут чистые люди, может привести к потере прежних жильцов.
Коллеги часто имеют определенную «специализацию»: у кого-то это художники и музыканты, у кого-то программисты, у кого-то IT-специалисты и стартаперы.
В каждом сообществе действуют свои правила. Обычно они не противоречат своим собственным уставам. Triglinks, художественное пространство в Санкт-Петербурге, стало
Несмотря на стресс повседневной жизни, большинство людей, живших в общежитии, вспоминают лучшие моменты, которые они когда-либо переживали. Ритм жизни спящего соответствует ритму молодости.
Больше, чем коворкинг
Только интровертам трудно находиться в общежитии. Они устали от постоянного пребывания вместе и иногда не знают, куда обратиться от своих соседей по квартире.
В общей квартире уважается частная жизнь человека. У жильцов обычно есть отдельные комнаты (или выделенные зоны комнат), где они могут спрятаться от посторонних глаз.
Однако колоннады также выполняют коммуникативную функцию. Если вы устали от одиночества, вы всегда можете пойти в гостиную и посмотреть телевизор или поиграть в приставку с другими жильцами.
Колония Commonspace не только создала общественные пространства для отдыха. Он пошел еще дальше и ввел социальную инженерию. Его работа заключается в том, чтобы помогать миллениалам, которые застряли в обществе и испытывают трудности с поиском друзей.
Но вы должны понять: Облегчая налаживание контактов, коливинг по-прежнему является выбором холостяков. Если у вас есть постоянный партнер или вы уже семейный человек, этот тип сожительства не для вас.
Французский социалист и утопист Шарль Фурье считал, что общество будущего должно быть основано на рациональном потреблении. По мнению мыслителя, люди должны объединяться в колонны и жить в колоннах. Фаланга — это сообщество, в котором уважается частная собственность и каждый член выбирает занятие, которое ему интересно и благодаря которому он работает с полной отдачей и удовольствием.
Фаланстеры — это новая форма жилья, в которой люди живут вместе на основе коллективизма. Идеи Фурье нашли последователей по всему миру, в том числе и в России. Фаланстеры упоминаются, например, в романе Черневского «Что делать?
Интереснее, чем общага
В 1920-х и 1930-х годах идею коммун подхватила молодежь. На различных предприятиях и в учебных заведениях массово открывались коммунальные убежища. Повседневная жизнь в этих учреждениях была полностью коммунальной: часть прибыли поступала в коммунальную казну — на питание, трамвайные билеты, табак, газеты и другие вещи.
Позже коммунальные дома превратились в коммунальные квартиры. Однако к середине двадцатого века люди устали жить в коммунальных квартирах. Родители поколения ЯЯ много работали, чтобы построить свои дома.
Классовая сегрегация ушла в прошлое. Однако, по мнению социологов, современное общество склонно вновь разделять себя на группы. Только меньше и автономнее, с более тесными связями друг с другом. Например, сообщество программистов или дизайнеров.
Общие интересы и проблемы побуждают молодых людей снова жить вместе в общинах. Только теперь она основана уже не на политической идеологии, а на простом расчете и корысти. Совместное жилье является экономически выгодным. Также есть преимущества в плане карьеры и налаживания контактов.
«Дом Китайского Компота» (ДКК) — это шанхайская версия проекта colivings, который вырос из крупного русскоязычного онлайн-форума «Китайский Компот» для ведения бизнеса в Поднебесной. «Изначально я хотел создать место, где люди могли бы собираться вместе для работы над моим форумом, — говорит Руслан Майборода, основатель DCC, — но постепенно он превратился в мощный акселератор для активных людей, которые хотят получать новый опыт и делиться знаниями. ДКК работает с февраля 2016 года и пока может одновременно принимать 14 человек.
Чтобы вступить в DCC, необходимо заполнить короткую анкету и заявление. Это необходимо для того, чтобы организаторы могли понять мотивы и планы потенциального резидента. Если все в порядке, человеку придется взять проблемы получения китайской визы и покупки билета до Шанхая в свои руки. А в Поднебесной он присоединится к деловым кругам.
Коммуны XXI века
Возникает логичный вопрос: кому будет удобно это делать? Те, кто хочет развивать свою работу в качестве фрилансеров или сторонников командной работы. В первом случае человек с фиксированным доходом просто приезжает в Шанхай, чтобы познакомиться с Китаем и завести новые знакомства, объясняет Руслан Майборода. Резидент также может принимать участие в тренингах и семинарах. Для этого в DCC приглашаются различные эксперты по развитию бизнеса в Китае, лидерству, саморазвитию, йоге, правильному питанию и т.д. Если человек заинтересован в поиске других возможностей, все зависит от его профессиональных качеств и целей. Организаторы помогут ему найти проект для заработка.
Минимальный срок пребывания в «Колибусе» составляет всего один месяц, поэтому жильцы постоянно меняются. Основная аудитория — молодое поколение до 30 лет.
Руслан Майборода считает, что у сожительства как образа жизни большое будущее: «В прошлом считалось, что нормальным образом жизни взрослого человека является семья как часть общества. Однако тенденция такова, что на смену семье скоро придут сообщества, подобные коливингам. Они составят ядро общества.
Сам предприниматель живет в Китае с 2005 года. Сначала он поселился в Ханчжоу, где занимался экспортом телекоммуникационного оборудования и волоконно-оптических кабелей, затем переехал в Шэньчжэнь и, наконец, в Шанхай.
Однако Майборода считает, что в современном мире не имеет большого значения, где вы живете — в Китае, России или Африке. Его идея жизни заключается в том, чтобы жить вне системы. И это очень хорошо вписывается в концепцию коворкинга: если у вас есть идеи, которые вы хотите реализовать, вы можете найти единомышленников в любой точке мира, поделиться с ними своими мыслями и выработать для себя конкретные решения.
Руслан Майборода, начавший с одной коли, в будущем планирует открыть целую сеть «сообществ» в Азии. По мнению предпринимателя, такой проект имеет большой потенциал, поскольку Китай становится все более привлекательным для ведения бизнеса.
Все вместе
Во-первых, многие мифы о небесном царстве как о стране, где все дешево и все копируется, постепенно развенчиваются. «Китай сегодня — технологически развитая страна, — утверждает основатель DCC, — в производстве он давно достиг уровня Японии и Европы. Более того, Шанхай сегодня является одним из самых дорогих мегаполисов, где люди получают довольно высокие зарплаты.
Во-вторых, Китай становится все ближе к нам: поскольку в последние годы большинство китайцев выучили английский язык, языковой барьер постепенно преодолевается.
В-третьих, в связи с кризисными тенденциями в экономике, привлечение
Информационные технологии быстро развиваются в Поднебесной. «Цифровизация всех видов деятельности происходит здесь быстрыми темпами. Китай также серьезно занимается развитием биотехнологий, 3D-печати и виртуальной реальности. Здесь уже печатают автомобили на 3D-принтере, — говорит Руслан Майборода. Неудивительно, что Шанхай является магнитом для молодых предпринимателей, которые хотят стать свидетелями всех этих революционных процессов.
На данный момент DCC является некоммерческим проектом, но его владелец уже задумался о том, как монетизировать его в будущем. Обычный вариант — просто заплатить за проживание и дополнительно получить различные льготы, связанные с пребыванием в коливингах. Второй вид монетизации — это бартер, оплата услуг: В ходе собеседования определяется плата и вид услуг, которые либо покрывают расходы на проживание и питание фрилансера, либо позволяют ему зарабатывать на тех же условиях.
Поскольку Руслан Майборода до реализации идеи колибровки уже работал в сфере консультационных услуг, большинство первых клиентов пришли именно из этого сектора. Однако он не намерен расширять консультационные услуги Colibing. «Одно из преимуществ, которое я хочу предложить своим клиентам, — это поиск партнеров, которым они могут предложить услуги и ИТ-решения», — говорит он.
Предприниматель планирует открыть еще пять коливингов к осени, а дальнейший рост будет зависеть от его способности привлечь дополнительные инвестиции для развития проекта. Майборода уверен, что колвинговые проекты будут очень привлекательны для инвесторов: «Потому что это очень понятный бизнес — с очень понятной рентабельностью. Есть недвижимость, есть место, которое стоит определенную сумму, есть атмосфера — за все это кто-то платит. Вы знаете, каков ваш ежемесячный денежный поток и на что вы его тратите.
Курс на Китай
Успех проекта Colibus во многом зависит от количества «бизнес-сообществ»: В идеале жители должны беспрепятственно перемещаться из одного места в другое и везде получать ожидаемые высококачественные услуги. Эта стратегия была первоначально принята американской компанией WeLive, которая является органическим продолжением динамики WeWork.
По сути, WeWork превратил бизнес в сфере недвижимости в мощную технологическую платформу. Именно WeWork трансформировал идею пространства, расширяющего возможности, в идею, которая напрямую связана с образом жизни и рабочими привычками молодых людей. Что это значит и как это работает?
WeWork арендует оптовые площади, а затем сдает в субаренду небольшие помещения. В настоящее время компания управляет несколькими миллионами квадратных метров. Арендаторы платят либо взнос, либо «членский взнос», который позволяет им посещать помещения WeWork в любой точке мира. Таким образом, компания заботится обо всем — от счетов за электроэнергию до запасных частей для чернил для принтеров, закусок, услуг печати и мест отдыха.
Проект WeLive coliving был первоначально запущен в Нью-Йорке, и сейчас в 45 квартирах проживают 80 членов WeWork. Однако компания планирует расширить свои помещения, чтобы более 600 человек могли пользоваться услугой коливинга. Все жители будут иметь доступ к общественным мероприятиям через мобильное приложение. Ожидается, что к 2018 году на WeLive будет приходиться 21% дохода компании.
Руслан Майборода рисует не менее оптимистичный сценарий и возлагает большие надежды на свой проект. Основатель DCC планирует изучить проект изнутри. «Вы должны понимать, как работают коливинги: что нужно сделать, чтобы людям было интересно там остановиться, что нужно сделать, чтобы они почувствовали ценность пребывания там, какими должны быть правила, как вести переговоры с владельцами и многое другое, — говорит он, — мы находимся в процессе обучения и тестирования, чтобы в будущем создать полноценный сетевой проект а-ля Starbucks в Азии».
Денежный вопрос
