Предложение по теплоснабжению. Система отопления «под ключ» для дома площадью 120 м² с соответствующим оборудованием обойдется владельцу в 155000 рублей. Работа будет завершена через 4 дня.
Сколько стоит построить дом: расчёт основных затрат
Вопрос о том, сколько стоит построить дом, интересует каждого строителя. Помимо соблюдения требований вкуса, застройщик должен разумно оценить свои финансовые возможности. В соответствии с ними и выбранными архитектурными и техническими вариантами. Рассмотрим наиболее важные моменты, с которыми может столкнуться человек, впервые рассматривающий эту тему.
Иногда участок земли выбирается, но чаще он просто приобретается. После приобретения земли вам необходимо знать ее стоимость — как кадастровую, так и рыночную. Грамотным решением этой проблемы является оценка. Юридически грамотно составленный документ с указанием стоимости земли может быть полезен при возможной продаже, при разрешении споров с соседями, при дарении или наследовании. Эта работа должна выполняться профессионалами. Стоимость их услуг следующая:
| Сервис | Стоимость на декабрь 2019 года. | |
| Декабрь 2019 года 2019 года Цена на 2019 год | ГРАФИК НА ПЕРИОД С 1 ЯНВАРЯ ПО 31 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА (ДЛЯ НОТАРИУСА). | 1-2 дня |
| Оценка стоимости садового участка (загородного участка, одиночного участка и т.д.) | от 3 500 руб. | 1-2 дня |
| Оценка стоимости промышленных земель | от 7 000 руб. | 1-3 дня |
| Оценка стоимости сельскохозяйственных земель | от 3 500 руб. | 1-2 дня |
| Оценка стоимости арендованной земли | от 6 000 руб. | 1-5 дней |
После решения административных и финансовых вопросов начинается самая интересная часть землевладения — планирование, дальнейшее развитие и использование земли. Любая планируемая деятельность на земле должна иметь четко сформулированную цель. И в данном случае этих целей целый список.
Приходится иметь дело с рельефом: в одном месте срезать холм, в другом — засыпать яму. А ради ландшафтного дизайна, возможно, придется пойти противоположным путем — построить горку для альпийского сада или вырыть котлован для искусственного пруда. В зонах подтопления может потребоваться дренажная система. Для разных видов растений необходимо создавать различные почвенные условия.
Вы можете сделать это самостоятельно или нанять специалиста. Расходы следующие:
| Площадь участка, м² | Размер участка, м² (квадратные метры) | Площадь участка, м² (кв. м), Площадь участка, м² (кв. м), Стоимость работ на декабрь 2019 года, руб. |
| до 100 | Проект | 20 000 |
| от 100 до 150 | Проект | 25 000 |
| от 150 до 200 | Проект | 30 000 |
| от 200 до 250 | Проект | 35 000 |
| более 250 | Проект | 140 за 1 м² |
Затраты на проектирование
Большая часть расходов приходится на проектирование и строительство дома. Стоимость проектных работ зависит от выбранной компании, а также от типа и размера строительства. В своих рекламных объявлениях компании обычно не указывают подробную информацию о стоимости проектных работ. Их интересует заказ «под ключ», поэтому они указывают полную стоимость окончательного строительства. Сюда входят проектные работы, затраты на материалы, транспортировку и строительство.
Приблизительно, средний единичный проект может стоить от 350 до 750 рублей за 1 м². Крайние цены варьируются от 280 до 1150 рублей за 1 м². В другой компании одноэтажный дом из кирпича или кирпича площадью 33 м² стоит 24 000 рублей.
Сколько стоит «коробка» дома
Стоимость «коробки» дома в основном определяется стоимостью материала, из которого она изготовлена. Его характер, в свою очередь, определяется вкусовыми и эстетическими предпочтениями заказчика и его финансовыми возможностями. Кирпичные дома привлекают приверженцев английского стиля, а деревянные дома предпочитают приверженцы скандинавских традиций. Фахверковые дома выбирают по экономическим соображениям.
Стоимость работ примерно равна стоимости материалов, используемых для строительства.
Из пеноблоков
Дом из пеноблоков сохраняет тепло лучше, чем кирпичный дом. Кроме того, он намного легче кирпичного дома, а фундамент значительно дешевле.
Стоимость домов из пеноблоков площадью 100 м² составляет около 1700000 рублей. Возможны вариации в зависимости от сложности проекта и амбиций застройщика. Утепление дома такого размера стоит около 180 000 рублей.
Дом из пеноблоков
Похожие статьи:
Проекты домов из пеноблоков: преимущества и недостатки, из чего они сделаны, какие бывают типы, как их выбрать, пошаговый монтаж балок, покраска, способы обновления, средняя стоимость.
Фонд
Фундамент для бревенчатого дома может быть свайным, столбчатым или легким ленточным. Стоимость светлой основы включена в стоимость коробки.
Стены и кровля
Стена бревенчатого дома строится из блоков по ширине, а затем утепляется минеральной ватой. Стена облицовывается кирпичом, декоративными камнями или просто штукатурится по наружной обрешетке. Работать с кирпичом легче, чем с кирпичами, и квалификация рабочих может быть ниже, поэтому стоимость работ ниже.
Для стен дома площадью 100 м² необходимо около 35 м³ легкого бетона. При цене этого материала 3500 рублей за 1 м³, общая стоимость блока и его кладки составляет 7000 рублей за кубический метр. Кладка всего дома обойдется в 245 000 рублей. Внешняя отделка по обрешетке будет стоить около 150 000 рублей. На облицовку двух этажей железобетонными плитами потребуется 300 000 рублей.
Окончательная цена «открытой коробки» со 100 м² из газобетонных блоков составит около 1,4 миллиона рублей. В эту сумму не входят коммунальные услуги, внутренняя отделка и остекление.
Стоимость крыши зависит от выбранных кровельных материалов, размера крыши и подрядчика. Крыша для двухэтажного дома с мансардной крышей площадью около 50 м² составляет около 80 м². Цена кровельных материалов в Москве составляет в среднем около 1600 рублей за 1 м², а на кровельные работы требуется примерно половина стоимости материалов. На деревянный каркас тратится около 100 тысяч рублей. Общая сумма составляет еще 300 тысяч рублей.
Другая версия расчета стоимости многоквартирного дома другим застройщиком.
ФОТО: youtube.com Стоимость фундамента бревенчатого дома.
Общая сумма, затраченная на строительство одноэтажного дома из блоков, составляет 1 587 844 рубля (без учета подключения электричества, воды, отопления и канализации).
Сроки строительства
Строительство дома площадью 150 м² под ключ займет следующее время:
- Срок — от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности строительства,
- Древесина — от 6 до 8 месяцев, с учетом двух месяцев, необходимых для сушки,
- газобетон — от 9 до 11 месяцев.
Стоимость основных этапов строительства
Независимо от технологии, строительство домов включает следующие основные этапы
- конструкция каркаса,
- отделка,
- прокладка коммуникаций,
- установка механического оборудования.
Стоимость всех этих этапов строительства варьируется в зависимости от технологии.
Теплый контур
Строительство каркаса дома (теплого каркаса), включая внутренние перегородки, в общей сложности обойдется в следующую сумму:
- в случае деревянного дома — 4 миллиона рублей,
- на строительство деревянного дома — 3,5 миллиона рублей,
- на строительство здания из легкого бетона — 4,8 млн. рублей (без стяжки и штукатурки).
Какой бы качественной и герметичной ни была коробка дома, без отделочных работ она не будет пригодна для комфортного проживания.
Отделка
- Каркасный дом — 2,25 миллиона рублей,
- деревянный дом — 1,95 миллиона рублей,
- дом из легкого бетона — 3,75 миллиона рублей.
Следующим этапом, требующим значительных инвестиций, является установка механического оборудования.
Инженерное оборудование
«Механическая» (электрооборудование + септик + бойлер + скважина и оборудование водоснабжения) обойдется в среднем в 440 тысяч рублей.
Также примите во внимание стоимость коммунальных услуг.
Коммуникации
Установка основных коммуникационных систем в доме и внутри дома будет стоить около 470 тысяч рублей.
Это, пожалуй, самый важный этап, с которым придется столкнуться будущему домовладельцу.
Общая стоимость строительства
Если сложить все вышеперечисленные затраты на основные этапы строительства, то получатся следующие суммы для постоянного дома:
- Строительство дома каркасной конструкции обойдется в среднем в 7,16 миллиона рублей.
- Строительство дома из дерева обойдется в 6,16 миллиона рублей.
- Строительство дома из газобетонных блоков требует инвестиций в размере 9,46 миллиона рублей.
Будут дополнительные материальные затраты на приобретение земли, на которой будет построен будущий дом.
Экономика меняется не в лучшую сторону, и за полтора года трудно предсказать курсы валют, стоимость рабочей силы и т.д. Поэтому необходимо не только рассчитать стоимость материалов для строительства дома, но и предусмотреть 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию.
Строительство дома
Создание проекта дома
Существует несколько вариантов выбора и покупки жилищного проекта:
- Используйте один из планов домов, бесплатно доступных в Интернете. Преимущество в том, что вы получаете проект бесплатно. Однако каждый проект должен быть привязан к топографии и геологии участка. Поэтому ваш проект может не соответствовать нормам ГОСТа, и вы не сможете получить его одобрение в соответствующих органах.
- Использование стандартного плана сборного жилья с участием экспертов для улучшения и адаптации проекта к особенностям участка и вашим пожеланиям. Цена такого проекта составляет в среднем 7000-20 000 рандов.
- Нанять профессионалов для создания индивидуального проекта дома. Здесь невозможно определить цену заранее, так как каждый специалист может сформулировать ее самостоятельно.
Строительство фундамента
Прежде всего, необходимо определить тип возводимого фундамента. На сегодняшний день их несколько:
- Колонки,
- полоски,
- плита,
- куча.
Каждый из этих типов фундаментов имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Соответственно, различаются и цены на них.
Пирсовый фундамент — это техническое сооружение, состоящее из заглубленных на определенную глубину столбов, верхняя часть которых соединена крюками.
Стоимость пирсового фундамента составляет 15% от общей стоимости строения.
Ленточный фундамент — это инженерная конструкция, состоящая из монолитных блоков из бетона или железобетона, устанавливаемых на фундаменты всех несущих конструкций предполагаемого жилого дома.
Стоимость ленточного фундамента обычно составляет 30% от стоимости всего дома. Фундаментная плита — это монолитная бетонная или железобетонная плита, укладываемая под весь фундамент здания. Стоимость плитного фундамента можно приблизительно оценить в 2 000 р/м2 (при толщине плиты 25 см).
Свайный фундамент состоит из системы глубоких свай, соединенных стержнями. Строительство свайных фундаментов требует использования специальной техники и большого количества рабочих, поэтому является самым дорогим из всех типов фундаментов.
Возведение стен
Прежде всего, вы должны решить для себя, какой дом вы хотите построить:
Деревянный дом отличается экологичностью и экономичностью. Деревянный дом строится быстро и с минимальными затратами. Поскольку дерево — относительно легкий материал, вы можете сэкономить на фундаменте и использовать свайный фундамент вместо ленточного. Стены деревянного каркасного дома проницаемы для воздуха, что означает, что дом «дышит».
Брусовый дом быстро нагревается и хорошо сохраняет тепло; смолистый аромат помещений благотворно влияет на нервную систему человека. Эти дома можно использовать не только для строительства дач, но и для постоянного проживания.
Деревянные дома изготавливаются либо из клееной древесины с многослойным шпоном, либо из цельного бревна. Преимуществом цельной древесины является идеальная округлость и плоскостность поверхности, что позволяет укладывать бревна как можно ближе друг к другу.
Стоимость строительства кирпичного дома
Чтобы узнать, сколько стоит построить дом из кирпича, рекомендуем воспользоваться алгоритмом расчета суммы, которую нужно заплатить за необходимые материалы. Стоимость материалов приведена относительно средних цен 2016 года (Московская область), а их количество рассчитано для одноэтажного дома из расчета 10 х 10 м.
- Рассчитываем количество кирпича, необходимого для возведения стен:
- Расчет периметра: 10 x 4 = 40 м,
- Высота стены для одного этажа составляет 2,5 м,
- Вычислите площадь наружных стен: 40 x 2,5 = 100 м2,
- Рассчитайте количество материала для кладки в 2,5 кирпича с толщиной стены 64 см,
- Рассчитайте количество одинарных кирпичей: 100 x 204 = 20 400 кирпичей,
- Расчет двухсторонних кирпичей: 100 x 26 = 2 600 штук.
- Стоимость одинарного кирпича: 20 400 х 9,5 = 193 800 р,
- Стоимость двухсторонних кирпичей: 2600 x 17 = 44 200 р,
- Стоимость всех кирпичей с допуском 5%: 238 000 х 1,05 = 249 900 р,
- Расчет стоимости кирпичной кладки (30% от стоимости материалов): 249 900 х 0,3 = 74 970 р,
- Расчет стоимости отделочных работ (в среднем 9000 р. / м2): 100 м2 х 8000 = 800 000 р,
- Расчет стоимости фундамента, крыши и кровли (из расчета 20% от общей стоимости дома): (249,900 + 74,970 + 800,000) x 0.2 = 224,974 р. (сюда входят работы по установке фундамента и крыши).
Общая сумма, затраченная на строительство одноэтажного дома из блоков, составляет 1 587 844 рубля (без учета подключения электричества, воды, отопления и канализации).
Конечно, это очень приблизительная оценка, и окончательная стоимость будет зависеть от района строительства, выбранных материалов и элементов дизайна дома (утепленные чердак и подвал сделают строительство дороже). Но этот расчет позволит вам понять, на какой диапазон цен стоит рассчитывать до начала строительства.
Стоимость возведения каркасного дома
На сегодняшний день существует большое количество компаний, которые предлагают построить деревянный дом на вашем земельном участке в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Анализ российского рынка показал, что средняя цена на небольшой дом (одноэтажный, площадью 10х10 м) составляет 620-650 тысяч рублей. Низкая цена — лишь предлог, чтобы привлечь покупателя и довести его до средней цены покупки такой конструкции, которая составляет от 1 250 000 до 1 500 000 рублей.
Чтобы понять, сколько стоит построить каркасный дом, приведем для сравнения цены на отдельные элементы конструкции этого здания. Водопроводные и канализационные системы, электричество и системы отопления намеренно не включены.
Что касается технических характеристик, то мы получаем дом, идентичный тому, который мы рассчитали для кирпичного дома.
Тип здания: одноэтажный дом, общей площадью 100 м2 (10х10 м). 1 Фонд Бетон М200: 16,2 м3; Песок: 5,4 м3; Арматура (10 мм:) 97,57 кг; Арматурный прут (12 мм:) 234,17 кг; Рубероид: 5 рулонов (10м2). 155 584 р. 2 Каркас дома Один деревянный брус 150 x 50 мм: 4,47 м3; 200 x 50 мм: 5 м3- Антисептик: 30 л. 135 789 р. 3 Изоляция Стены (15, 10 см): 18,33 м3, пол (20, 10, 30 см): 45,83 м3 269 729 р. 4 Кровельные работы Металлочерепица: 53 листа, конек: 12 штук, гвозди: 1300 штук, осадок (100 х 25 мм): 1,67 м3, антисептик: 33 л, гидроизоляция: 220 м2. 271 309 р. 5 Стороны: Плита: 154 шт, короб (100 х 25 мм): 0,98 м3, антисептик: 10 л, гидроизоляция: 130 м2. 131 949 р. 6 Потолок Плиты ГВЛ: 37 штук; сетка (100 x 25 мм): 0,83 м3; пароизоляция: 110 м2. 55 149 р. 7 Стены Панели ГВЛ: 76 штук; сетка (100 x 25 мм): 1,73 м3; пароизоляция: 114 м2 89 709 р. 8 Пол Фанерные панели FK: 47 штук; ящики (100 x 25 мм): 1,25 м3; пароизоляция: 110 м2 89 689 р. 9 Windows Окна ПВХ 1450 x 1450: 5 шт. 101 089 р. 10 Двери 20 000 р. Всего 1 319 996 р. В этот расчет уже включены затраты на оплату труда строителей. Если вы решите построить дом своими руками, вы сможете снизить затраты на строительство в среднем на 25-30%.
Свайный фундамент состоит из системы глубоких свай, соединенных стержнями. Строительство свайных фундаментов требует использования специальной техники и большого количества рабочих, поэтому является самым дорогим из всех типов фундаментов.
Видео: рассчитываем стоимость каркасного дома
Сегодня модно выбирать материал для строительства дома в соответствии с его стилем. Любители классического стиля, например, выбирают здания из кирпича. Любители стиля шале выбирают деревянные дома. Те, кто любит классику и современность, выберут фахверковый или бревенчатый дом. Дорогие читатели, кто-нибудь из вас планирует построить дом? Какой материал вы выбрали и почему?
Нам было бы интересно узнать, из каких материалов сегодня владельцы недвижимости предпочитают строить свои дома.
Строительство первого этажа (устройство основания, заливка монолитной плиты с армированием, бетон, арматура) в этом случае обойдется примерно в 450-500 тысяч рублей. Кроме того, вам придется заплатить до 250 тысяч рублей за устройство монолитного пояса из железобетона и 50 тысяч за прокладку канализации в грунте.
Как сэкономить при строительстве дома
8 миллионов — это не абсолютная цена, она зависит от многих факторов. Мы привели лишь пример дома из обычных материалов и технологий. Вы можете получить точную смету на строительство дома, запросив список материалов или коммерческое предложение. Проект содержит только информацию об основных материалах, спецификацию материалов и количество всех материалов, необходимых для строительства. Эти услуги предоставляются для того, чтобы избежать перерасхода средств по проекту и других форс-мажорных обстоятельств из-за недостатка знаний о материалах, а также в качестве средства контроля над вашим подрядчиком.
Как можно уменьшить стоимость строительства?
Упрощение архитектурного дизайна. Прямоугольный дом с двускатной крышей (например, Z7) стоит на 20% меньше, чем Z367. Изучите свои потребности и сравните их с тем, что вы можете себе позволить: Вам нужен гараж в доме или эркер в эркере?
Покупайте материалы у поставщиков, расположенных недалеко от места строительства. Это позволит вам значительно сэкономить на доставке.
Начинайте поиск проекта и строительной компании заблаговременно, осенью, когда цены на материалы и рабочую силу значительно ниже, чем летом.
Это важно: когда вам называют стоимость строительства конкретного дома, убедитесь, что вы знаете, что входит в цену (см. иллюстрацию). Чем больше деталей, тем меньше погрешность в стоимости. Возможно, вы не сможете установить изоляцию в доме, или крыша может свесить, или крыша может быть не такой, как вам нужно….. лучше знать сразу.
Как мы выяснили, секрет успешного строительства дома заключается в правильном планировании и активном участии строителя в каждом процессе. Процесс строительства всегда является стрессом для строителя, поэтому отнеситесь к выбору подрядчика серьезно, чтобы защитить себя от пропущенных сроков и некачественной работы. Читайте об этом в нашем отчете. Самое главное, что теперь вы знаете, какова реальная стоимость строительства, а не просто дом в коробке. Вы застрахованы от ложных ожиданий, поэтому теперь вам труднее обмануть себя.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
В среднем за дом в коробке придется заплатить около 23000-25000 рублей за 1 м2 (по состоянию на 01.10.2021). Общую площадь можно увидеть на странице проекта.
Эти затраты относятся к архитектурной и технической части проекта. При необходимости техническая часть может быть приобретена дополнительно. Для просмотра проектной документации нажмите здесь.
СТАНОВИТЕСЬ УЧАСТНИКОМ НАШИХ СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЕЙ И ПЕРВЫМИ УЗНАВАЙТЕ О НОВОСТЯХ
Проекты домов из пеноблоков: преимущества и недостатки, из чего они сделаны, какие бывают типы, как их выбрать, пошаговый монтаж балок, покраска, способы обновления, средняя стоимость.
Описание работы калькулятора
Рассчитать стоимость строительства дома на нашем компьютере совсем несложно, но это требует тщательного подхода. Чтобы точно узнать, сколько стоит построить дом, и проанализировать результаты расчета, мы просим вас прочитать этот совет:
- Алгоритм расчета предполагает модель квадратного здания без террас и балконов,
- Допустимая высота потолка модели составляет 2,75 метра,
- Калькулятор строительства дома учитывает всю площадь дома, включая котельную, ванную комнату, лестничную клетку, а не только жилую площадь,
- определить расстояние участка до МКАД,
- Калькулятор рассчитывает стоимость строительства в соответствии с текущими ценами на строительные материалы,
Результаты вычислений можно распечатать на принтере или отправить самому себе по электронной почте. На конечный результат влияет множество факторов. Обратите внимание, что результат является лишь ориентировочным; для получения точной оценки, пожалуйста, свяжитесь со специалистами компании.
Когда вас устроит стоимость компьютерного дома, вы должны приехать в наш офис и обсудить все детали строительства с нашим подрядчиком. После этого мы сможем порекомендовать варианты снижения затрат, точно рассчитать стоимость строительства дома и предоставить вам подробную смету.
Как заполнить данные калькулятора
Начните с перечисления факторов, которые влияют на конечную цену дома для отдыха. Воспользуйтесь полезной информацией на нашем сайте и действуйте следующим образом.
- Определите предельный бюджет строительства, цену, которую вы готовы заплатить,
- Определите количество и назначение комнат в вашем будущем доме, решите, нужен ли вам гараж, подвал, уютный чердак или можно обойтись без них,
- решить, сколько человек будет жить в доме и сколько в нем будет спален и ванных комнат,
- Рассчитайте требуемую площадь и общую площадь дома,
- Определите материал стен, полов и потолков,
- Выберите тип облицовки для фасада. Сегодня наиболее распространены фасады с покрытием и кирпичные фасады. Рекомендуется дополнительная изоляция наружных стен с эффективной изоляцией не менее 100 мм.
- Определите, какого уровня сложности и качества должны быть инженерные сети и внутренняя отделка в доме, это важный момент, так как конечная цена построенного дома существенно зависит от стоимости внутренних работ.
Затем вы можете рассчитать стоимость строительства дома вашей мечты. Введите все данные в наш калькулятор на сайте и рассчитайте примерную стоимость строительства дома. Обратите внимание, что расчетная стоимость дома зависит от того, правильно ли заполнены все поля калькулятора. Добавьте к рассчитанным затратам 15% на обустройство участка и подключение внешних коммуникаций, и вы узнаете ответ на вопрос: сколько стоит построить дом вашей мечты под ключ? Средняя стоимость загородного дома «под ключ» составляет около 75-80 тысяч рублей за квадратный метр.
Если стоимость строительства дома превышает запланированный бюджет, следует рассмотреть другие, более дешевые технологии строительства, например, строительство из легкого бетона или монолитный каркас. Стоимость строительства по этим технологиям ниже по сравнению с домами из кирпича или керамических блоков.
Мы не советуем экономить деньги за счет уменьшения площади дома и высоты крыши. Вы строите дом на всю жизнь, и он должен радовать вас комфортом и удобством.
Как распределяется стоимость строительства дома по этапам
Цена рассчитана для двухэтажного дома (без подвала) площадью 200-250 м2 за 1 м2 площади. Предлагаемая цена включает трудозатраты, материалы и оборудование в оптимальной комплектации. В стоимость не входят внешние работы, отделка и мебель.
Этапы строительства
- Фундамент и нулевой цикл 10 000 р/м2
- Стены и потолок 20 000 р/м2
- Изоляция крыши 7 000 р/м2
- Фасад и окна 8 000 р/м2
- Технические сетки 5 000 р/м2
- Внутренняя отделка 25 000 р/м2
- Общая стоимость строительства дома 75 000 р/м2
Сегодня строительство собственного загородного дома больше не является несбыточной мечтой. Новейшие технологии позволяют построить дом и интерьер в кратчайшие сроки и минимизировать затраты. На этапе подачи заявки квалифицированный специалист компании составляет подробную смету расходов. Учитываются все представленные проектные документы и личные требования клиента.
На этой основе клиент может оценить вероятные затраты на отдельные этапы и при необходимости скорректировать их. Основному процессу предшествует так называемая «нулевая фаза», в ходе которой выбирается место для строительства и создается проект.
В конце этого этапа становятся ясны затраты на строительство дома для отдыха. Затем начинается строительство, состоящее из следующих этапов:
- Создание основ. Этот этап включает в себя не только само строительство, но и доставку материалов на строительную площадку. Стоимость фундамента составляет около 8 % от общей стоимости дома.
- Строительство дома — стены, внутренние перегородки, крыша. Сюда входит большая часть общей стоимости строительства дома отдыха. Это составляет 20-25 % затрат.
- Изоляция и облицовка фасада. Цена в этом случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также от общей площади дома и составляет 10-15 %.
- Завершение внутренней отделки. Этот этап начинается с прокладки коммуникаций, за которым следует полный ремонт. В стоимость строительства дома «под ключ» входит не только отделка, но и установка и оснащение бытовой техники, а также все работы, которые делают здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который также во многом зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. В округленном виде этот этап может составить 40-50% от общей стоимости дома.
- Ландшафтный дизайн. Этот этап может включать установку ворот или декоративных конструкций, озеленение и прочее.
Конечно, этот список может быть скорректирован в зависимости от специфики объекта и предпочтений клиента. Окончательная цена строительства дома под ключ зависит от многих факторов: общей площади и количества комнат, дороговизны материалов, изначальной сложности работ, особенностей рельефа местности и т.д. Важна также сложность архитектурной формы: наличие лепных элементов, нерегулярная конструкция и т.д. Иногда при проведении определенных работ необходимо использовать специальное оборудование, что также повлияет на конечную стоимость дома отдыха.
Чтобы узнать, с каким бюджетом вы можете работать, попросите нас подготовить для вас смету. Профессиональное планирование гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество работ и сохранность материалов.
Рассчитывая стоимость строительства дома, не забудьте об архитектурном проекте. Она утверждена в государственных учреждениях. За утверждение проекта, за сами документы и часто за агентов, которые занимаются оформлением документов, вам придется заплатить не менее 35 000 рублей.
Построить дом цена
Вопрос «Сколько стоит построить дом под ключ? На первый взгляд цена может показаться высокой, но если учесть все факторы стоимости, то все сходится.
Давайте поговорим обо всем по очереди! Начнем с самого важного — планирования дома и подготовки к строительству.
Сколько стоит построить дом
Индивидуальный проект и подготовка земли
Первым шагом в строительстве любого здания является разработка подробного архитектурного плана. В процессе планирования вы проведете обследование участка и пробурите скважину для определения состояния почвы. Однако, если рядом с домом уже есть скважина, возможно, вам не придется тратить деньги на бурение скважины.
Затем выполняется концептуальное исследование, проектируются стены и крыша, а также инженерные коммуникации здания: водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление и вентиляция. Окончательный проект также включает в себя несколько чертежей дома.
Прежде чем начать строительство дома, строители организуют строительную площадку: обеспечивают доступ на строительную площадку и возводят временные здания. Эти расходы также включаются в смету и оплачиваются владельцем.
Стоимость геологического исследования зависит от расположения участка и глубины скважин, которые необходимо исследовать. Стоимость изысканий следует рассчитывать исходя из примерной стоимости бурения одного метра грунта в 1 000-1 400 рублей.
Ориентировочная стоимость экологического проектирования для дома с участком площадью до 20 соток составляет 110-250 рублей за 1 м² и зависит от размера дома.
Стоимость архитектурно-строительных решений и конструкций (АСРиК) составляет от 170-220 рублей за 1 м² площади дома, в зависимости от сложности конструкции крыши и размера дома.
Технические чертежи, примерные затраты на общую площадь: водоснабжение и водоотведение 70 руб/м²; электричество 70 руб/м²; отопление, кондиционирование, вентиляция 70 руб/м².
Однако вы также можете заказать составные системы, которые будут стоить дешевле.
Механические системы в комплексе будут стоить от 15 000 до 20 000 рублей.
Средняя стоимость дизайн-проекта составляет от 200 до 500 руб/кв. м в зависимости от сложности.
Проект теплых полов: от 40 рублей/кв.м для отапливаемых помещений.
Фонд
Основой любого дома является его фундамент. В зависимости от типа дома фундамент строится из свай или бетона. Свайный фундамент — более экономичный вариант, но подходит только для небольших домов из легких материалов, таких как СИП-плиты. Для кирпичного или блочного дома требуется полностью бетонный фундамент — монолитный или блочный. Указанные цены не включают стоимость материала и подготовку участка под фундамент (выемка и вывоз грунта). Земляные работы обошлись заказчику в 300 рублей за погонный метр.
Сколько стоит построить дом под ключ:
Внутренняя отделка
Стоимость оформления интерьера полностью зависит от ваших личных пожеланий. Обычно это включает возведение перегородок, покраску, оклейку обоями или облицовку плиткой стен и потолков, укладку полов и установку дверей. Если дом имеет несколько этажей, то между этажами также понадобятся лестницы. Средняя стоимость отделки внутренних помещений дома составляет 3200 руб/м², если брать площадь дома, или 400 — 1400 руб. за квадратный метр по стене, в зависимости от материала, лепнина или натуральный камень, клинкер.
Инженерные сооружения
Помимо строительства так называемой «коробки», необходимо позаботиться о коммуникациях. Сюда входят система отопления, газо- и водоснабжения, канализация, электричество и отопительные системы. Все эти расходы составляют не менее одной десятой от общей стоимости дома, и их нельзя упускать из виду.
Другие расходы
Вам обязательно придется потратить деньги на утепление дома, установку окон и дверей, монтаж вентиляционных труб и любого дымохода. Эти расходы обычно включаются в так называемые «общестроительные работы».
Стоимость благоустройства территории (заборы, ворота и воротные системы, освещение, дорожки и подъездные пути) также включена. Некоторые строители домов «под ключ» предлагают свои услуги по озеленению и могут полностью благоустроить участок за дополнительную плату.
Если провести приблизительный расчет, то станет ясно, что построить дом по цене двух- или трехкомнатной квартиры в центре города вполне возможно. Однако не стоит забывать о стоимости земли. В пригородах мегаполисов он гораздо выше, чем в отдаленных районах. Узнав, сколько стоит построить дом в пригороде, вы должны сравнить стоимость с другими вариантами, чтобы получить более полную картину.
Общая стоимость дома «под ключ» составляет:
В газобетоне от ₽30 000 до ₽45 000.
В кирпиче (горячая керамика) от ₽35 000 до ₽50 000.
Из дерева ₽24 000 — 35 000.
От ₽21 000 до ₽35 000 с техникой обрамления.
В таблице указаны минимальные цены на строительство! Цена во многом зависит от сроков строительства и размера дома!
Также важно понимать, что если вы строите с бригадами и компаниями, которые не так давно работают на рынке, окончательная стоимость дома после предварительной оценки, скорее всего, будет ниже фактической. Всегда могут быть нюансы, которые увеличивают стоимость дома. Во-первых, невозможно предугадать все детали, и в процессе строительства у застройщика могут появиться дополнительные пожелания относительно дизайна интерьера, фасада и ландшафтного дизайна, а вы, возможно, захотите построить мансарду или балкон. Во-вторых, могут вырасти элементарные цены на материалы. В-третьих, возможны изменения в законодательстве, которые определяют расходы на связь и документацию.
