Если вы купите на Кипре недвижимость стоимостью 300 000 евро или более, вы можете подать заявление на получение вида на жительство. После 5 лет проживания на Кипре можно получить национальный паспорт. Ранее гражданство Кипра можно было получить напрямую, инвестировав 2 млн евро. В 2022 году эта программа будет упразднена.
В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?
Глобальный экономический кризис привел к корректировке иммиграционной политики во многих странах. Таким образом, существует не одна программа, предлагающая благоприятные условия для получения вида на жительство на основании покупки недвижимости. Покупка дорогостоящей недвижимости является одним из видов притока инвестиций, необходимых для развития экономики страны, поэтому мигранты, желающие обосноваться в другой стране путем приобретения жилья, получают более благоприятные условия для регистрации своего статуса.
Главным условием является экономическая стабильность и наличие средств для приобретения недвижимости, которой может быть как частный дом или квартира, так и помещение для бизнеса. Следует отметить, что приобретение жилья будет достаточно дорогим, так как обычно существует потолок цен. Ниже перечислены все страны, где иностранные граждане, в том числе и россияне, могут получить вид на жительство для приобретения недвижимости. Что ж, начнем с Европы.
Страны Европейского союза
Латвия
71 тыс. евро. На эту сумму можно купить недвижимость на окраине штата. Если вы хотите жить в Юрмале или Риге, цена квартиры будет в два раза выше.
Получить вид на жительство в Латвии может не только человек, совершивший покупку, но и члены его семьи. Срок действия статуса составляет 5 лет. По истечении этого срока вид на жительство может быть продлен на такой же срок, а еще через пять лет обладатель вида на жительство имеет право обратиться в компетентные органы с заявлением о предоставлении гражданства. Это означает, что через 15 лет, после переезда и покупки дома, вы можете получить латвийское гражданство.
Однако помните, что вы должны соблюдать законы Латвийского государства и следовать общественным обычаям и традициям страны, поскольку несоблюдение этих требований может усложнить процесс натурализации или даже лишить вас возможности натурализации, даже если у вас есть недвижимость и вид на жительство.
Однако приобретения этого статуса недостаточно, поскольку для его получения заявитель должен прожить на территории островного государства от 3 до 5 лет. Только по истечении этого срока иностранный гражданин, являющийся владельцем кипрской недвижимости, может получить вид на жительство.
Литва
Приобретение коммерческой недвижимости .
Открыть свой бизнес в Литве довольно выгодно, поскольку страна является членом Европейского Союза и может предложить предпринимателям благоприятные условия для ведения бизнеса.
Испания
500 тысяч евро, предназначенных для ведения бизнеса. Ограничений по количеству объектов недвижимости нет. Поэтому, если вы уже владеете недвижимостью в Испании, вы можете просто купить необходимое количество квадратных метров, чтобы общая стоимость недвижимости была не меньше заявленной.
Обладатель испанского вида на жительство может свободно пересекать границы с другими странами ЕС в течение 2 лет. По истечении этого срока статус продлевается еще на 4 года.
Греция
Вы можете подать заявление на получение вида на жительство в Греции сроком на 5 лет, если приобретете в стране недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро. Ограничений по целевому использованию недвижимости нет, поэтому можно приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Заявление на получение долгосрочного разрешения может подать как владелец недвижимости, так и члены его семьи.
Условия программы:
- Супруги могут приобрести недвижимость на основе совместного владения (долевого владения),
- Разрешается приобретение одного или нескольких объектов недвижимости. Основное условие заключается в том, что общая стоимость покупки не должна быть меньше заявленной,
- Вид на жительство может быть предоставлен на основании договора аренды со сроком действия не менее 10 лет, если предметом договора аренды является недвижимость. В этом случае арендная плата за пользование недвижимостью, сумма которой должна составлять не менее 250 000 евро, должна быть выплачена авансом за все 10 лет.
Чехия
40 000 EUR. Это означает, что даже если вы купите небольшой дом в Чехии, вы можете рассчитывать на получение нескольких виз. Этот документ, конечно, не является видом на жительство, но полномочия его обладателя гораздо шире, чем у обладателя обычной туристической визы.
ВНЖ в государствах, не являющихся членами ЕС
Статус, основанный на покупке недвижимости, также возможен в странах, не являющихся членами Европейского Союза. К ним относятся:
- Доминиканская Республика. Доминиканская Республика. Чтобы получить этот статус, вы должны доказать, что у вас нет проблем со здоровьем (СПИД и гепатит), наркотиков и беззакония. Последнее можно проверить, предъявив сертификат Интерпола. Если заявитель владеет землей в стране, зеленый свет гарантирован,
- Турция. Минимальная стоимость недвижимости составляет 45 000 евро. Турецкий вид на жительство действителен в течение шести месяцев. По истечении этого срока разрешение должно быть продлено,
- Панама Вид на жительство можно получить после инвестиций в панамскую недвижимость в размере не менее 300 тысяч долларов. Кроме того, иммигрант должен предоставить справку об отсутствии у него судимости.
В итоге. При выборе страны, в которую иностранный гражданин хочет переехать, следует тщательно изучить все требования для предоставления статуса и последствия его получения, поскольку каждая отдельная страна, как входящая, так и не входящая в ЕС, имеет свои требования к обладателям вида на жительство. Например, вид на жительство не дает право его обладателю работать во всех странах.
Поэтому при принятии окончательного решения необходимо учитывать не только возможность приобретения недвижимости, но и цель иммиграции.
Среди стран ЕС Кипр и Мальта предлагают гражданство за приобретение недвижимости, а Греция, Португалия, Испания и Латвия выдают вид на жительство с возможностью последующего получения гражданства.
ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии
Латвия — одна из стран, где владельцам недвижимости особенно рады
Некоторые граждане бывшего СССР до сих пор не воспринимают эту страну как европейскую. Однако она является официальным членом ЕС и участником Шенгенского соглашения. А вид на жительство позволяет безопасно путешествовать в другие европейские страны и вообще открывает множество перспектив.
Особенности оформления вида на жительство в Латвии на рынке недвижимости:
- Вам необходимо приобрести недвижимость в Латвии стоимостью 250 тысяч евро. После этого вы можете получить вид на жительство.
- Первоначально он выдается на 5 лет. В дальнейшем вид на жительство необходимо продлевать ежегодно.
- Владение недвижимостью является одним из аргументов для получения вида на жительство, а затем и гражданства. Однако одной собственности недостаточно.
- В стране очень хорошо развит рынок недвижимости, и есть много доступных вариантов.
- Для начала достаточно знания русского языка. Большинство людей поймут вас очень хорошо.
- Когда вы переезжаете сюда, нет резкой адаптации.
- Латвия — современная европейская страна со стабильной экономикой и хорошими возможностями трудоустройства.
ВНЖ при покупке недвижимости в Греции
Вы можете купить недвижимость в Латвии и получить вид на жительство. Но есть нюансы.
Греция — еще одна европейская страна, которая готова предоставить вид на жительство для инвестиций в недвижимость. Тяжелый экономический кризис, разразившийся несколько лет назад, заставил страну в значительной степени принять эту политику. В результате местные власти начали принимать различные меры для привлечения инвестиций.
Стоит рассмотреть специфику:
- Достаточно приобрести недвижимость в Греции стоимостью от 250 тысяч евро. Однако, если вы включаете членов семьи в заявление на получение вида на жительство, сумма требуемых инвестиций увеличивается в два раза (до 500 тысяч евро).
- Особых требований к недвижимости нет. Это означает, что вы можете купить часть недостроенного дома или земли на вторичном рынке.
- Для проведения операции вам необходимо открыть счет в греческом банке и перевести туда деньги. Однако преимущество покупки недвижимости в этой стране заключается в том, что не требуется личного осмотра. В 2021 году все можно будет делать удаленно. Греческие власти даже разрабатывают сервис, который позволит продавать квартиры дистанционно и осуществлять всю сделку.
- Только в приграничных районах существуют определенные ограничения на покупку. Но они постепенно упраздняются. Там, где такие ограничения все еще действуют, требуется разрешение Министерства внутренних дел. Это означает, что вы получаете сертификат. Это можно сделать удаленно или через третью сторону. Решение вопроса занимает не более 2 недель.
- Греция привлекательна своим разнообразием. Здесь можно приобрести недвижимость как на материке, так и на островах.
- При этом большинство цен — доступные. За несколько сотен тысяч евро можно купить не только роскошные квартиры, но и дом на берегу моря.
- В Греции очень благоприятный климат для выходцев из России. И к православным христианам здесь тоже относятся положительно, поскольку греко-католическая ветвь христианства очень близка к православию.
ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре
Некоторые люди путают Кипр с Грецией. Однако это не одно и то же. Кипр — суверенное государство, получившее независимость в 1960 году. И у него есть своя программа резидентства для приобретения недвижимости. Сейчас ситуация несколько изменилась, но возможность все еще есть.
Вид на жительство на Кипре для покупки недвижимости вполне реален
Детали получения вида на жительство зависят от рынка недвижимости:
- Вы получите вид на жительство, если стоимость приобретенной на Кипре недвижимости составляет не менее 300 000 евро.
- Для получения вида на жительство необходимо купить новостройку, и сделать это можно только через уполномоченного агента.
- Члены семьи могут быть включены в заявление на получение вида на жительство. Это означает супруга, родителей и детей. Однако обратите внимание, что помимо приобретения недвижимости, вы также должны подтвердить наличие официального, фиксированного ежегодного источника дохода. Чем больше лиц вы включите в такое заявление, тем выше должна быть сумма дохода.
- Кипр предоставляет гражданство всего за 3-4 месяца при общей сумме инвестиций в недвижимость от 2,5 млн евро. Это также относится к членам семьи, включая детей до 28 лет.
- Поскольку строительная активность на Кипре очень высока, существует широкий спектр возможностей.
Выбор цифровых миллионеров со всего мира. Основатель крупнейшей в России социальной сети и один из самых успешных инвесторов в биткоин-проекты купил паспорт этой страны.
Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?
Гражданство за недвижимость в Европе предлагают Черногория, Мальта и Турция. В Карибском бассейне: Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис.
Паспорт ЕС для покупки недвижимости в настоящее время предлагает только Мальта. Минимальная совокупная инвестиция составляет 1 310 000 евро (116 миллионов рандов).
Чтобы получить мальтийское гражданство, необходимо сделать пожертвование в размере 600 000 евро (53 миллиона рублей) в казну — тогда паспорт будет выдан через три года. Или 750 000 евро (66,5 миллиона рублей) и более — паспорт будет выдан через год.
Кроме того, вы должны внести 10 000 евро (890 тысяч рублей) в мальтийскую благотворительную организацию и купить недвижимость стоимостью 700 000 евро (62 миллиона рублей) или арендовать ее на пять лет по цене 16 000 евро (1,4 миллиона рублей) в год.
Европейское гражданство при покупке недвижимости
Кроме Мальты, Черногория и Турция также предлагают гражданство ЕС. Обе страны стремятся вступить в Европейский Союз.
Черногорская программа позволяет получить паспорт в обмен на покупку квартиры на одном из утвержденных государственных курортов — инвестиции начинаются от 350 000 евро (31 миллион рублей). Программа действует только до 31 декабря 2021 года, и заявку необходимо подать за несколько месяцев до истечения срока ее действия.
Стать гражданином Турции можно, купив любую недвижимость — от земельного участка до квартиры — за сумму от 250 000 евро (22 миллиона рублей). В этом случае купленную недвижимость можно снова продать через три года, вернув вложенные средства.
Вид на жительство в ЕС при покупке недвижимости
Европейский вид на жительство, который выбирают те, кто хочет подождать и в конечном итоге получить европейское гражданство, намного дешевле, хотя и только через несколько лет. Европейский вид на жительство предоставляет налоговые льготы, льготы на образование и другие преимущества (в зависимости от страны), за то же самое при долгосрочном виде на жительство — получение гражданства ЕС. В общей сложности четыре страны предлагают вид на жительство для недвижимости в Европе.
Страны, предоставляющие вид на жительство за недвижимость.
Турция, которая является страной-кандидатом на вступление в ЕС, также предлагает вид на жительство в сфере недвижимости.
Монако — это небольшое, но очень красивое княжество, расположенное на Лазурном берегу. Здесь собрались миллионеры со всего мира. Многие люди мечтают получить вид на жительство в Монако. Правительство даже предлагает такую возможность тем, кто готов вложить в экономику 2,5 миллиона евро.
ВНЖ за 6 млн. рублей во Франции
При покупке недвижимости во Франции владелец получает постоянную въездную визу. Если владелец пребывает во Франции более 6 месяцев в году, он может получить вид на жительство. Чтобы получить постоянное место жительства во Франции, необходимо инвестировать от 150 тысяч евро во французскую экономику. Вы можете сократить процедуру получения постоянного вида на жительство на срок до шести месяцев, если инвестируете более 1 миллиона евро.
ВНЖ за покупку недвижимости от 3 млн. рублей в Латвии
В Латвии вам предложат 5-летнюю визу с правом приобретения недвижимости стоимостью 70 тысяч евро в сельской местности и 140 тысяч евро в центре Риги и планировочных районах, то есть практически на все благоустроенные районы страны.
В Израиле, Канаде, США, Канаде и Великобритании приобретение недвижимости практически не влияет на получение вида на жительство и гражданства.
Комментарии ( 10 )
Там опечатка, про Болгарию, что еще 120 миллионов рублей за вид на жительство?
В Болгарии сначала пенсионеры получают вид на жительство на недвижимость, а затем члены их семей в соответствии с Законом о воссоединении семей. Второе — в США принят закон о возможности инвестирования в экономику от $500 000, но здесь есть несколько «но». В Великобритании также существуют отдельные правила для инвесторов в очень дорогую недвижимость
Вера, спасибо, что указали на ошибку!
Болгарский лев: 600000 BGN Обменный курс: 1 BGN = 20.9455 RUR Российский рубль: 12567300.0000 RUR
Ну, в Москве за такие деньги, как я купил квартиру в Harmony Suites, как раз хватит на хрущевку. А здесь все удобства: новый дом, бассейн, спа, тренажерный зал и, самое главное, море перед носом.
Вид на жительство в КИПРУСЕ для приобретения недвижимости на любую сумму.
1) Категория F. Местный постоянный вид на жительство (LPR) Иностранцы, владеющие недвижимостью на Кипре, не работающие и не занимающиеся экономической деятельностью на Кипре. Обладатели этого статуса имеют право въезжать на Кипр без визы и без дополнительной регистрации в Иммиграционной службе Кипра. После принятия Кипра в Шенгенскую зону, они могут путешествовать в любую страну Шенгенской зоны без визы и находиться там до 90 дней. Этот статус распространяется на всех членов семьи. Ограничения: В случае получения вида на жительство категории F, непрерывное пребывание за пределами Кипра в течение двух лет подряд не допускается. В этом случае статус теряется. Владельцы недвижимости на Кипре стоимостью 300 000 евро и более получат выгоду. Достаточно иметь банковский счет на Кипре с балансом в 70 000 евро или более. При подаче заявления на получение вида на жительство категории F в паспорт заявителя будет поставлен специальный штамп, подтверждающий наличие вида на жительство. Срок действия этого штампа не истекает и автоматически продлевается при смене паспорта. Для обладателей вида на жительство достаточно посещать Кипр не реже одного раза в два года.
2) Категория D. Разрешение на временное проживание — pink slip. Граждане третьих стран (к которым относятся Россия и страны СНГ), владеющие недвижимостью на Кипре, не работающие на Кипре или активно занимающиеся предпринимательской деятельностью, при условии, что их годовой доход из-за рубежа составляет не менее 15 000 евро, имеют право на гостевой статус, который продлевается ежегодно. Важное замечание: Если вы покинете Кипр более чем на 3 месяца, pink slip будет аннулирован. Вам нужно будет снова подать заявление на получение въездной визы, а затем на получение нового пинк-слипа. Если прошло два месяца с момента истечения срока действия вашего временного вида на жительство, вы должны обратиться в иммиграционный отдел по месту жительства, чтобы записаться на собеседование для продления пинк-слипа и въезда на Кипр без визы.
Информация предоставлена ABC Properties Cyprus
Я знаю, что это также доступно в Венгрии, вы можете прочитать об этом здесь imigrant-hungary.com/residence-permit-in-hungary-when-buying-property, там подробно описано все и как это сделать. У меня есть знакомые, которые ездили туда таким образом.
Многие страны решили предложить гражданство за инвестиции, и это правильно, потому что так лучше для страны и для тех, кто хочет в ней жить. Я планирую жить в Австрии, когда получу документы.<
Инвестиционные возможности: Взнос в Фонд национальной экономики, покупка одобренной государством недвижимости, покупка государственных облигаций или привилегированных облигаций COVID-19 (до 31.12.2021), инвестиции в бизнес.
Как получить вид на жительство при покупке недвижимости в 2022 году
Многие граждане Российской Федерации и других стран СНГ по разным причинам стремятся получить вид на жительство в одной из европейских стран, особенно в Шенгенской зоне. Вид на жительство дает им право на безвизовый въезд, открывает новые возможности для ведения бизнеса, доступ к образованию и современной медицине, позволяет повысить уровень жизни. Все это немаловажно, учитывая политическую нестабильность и экономический кризис в большинстве стран бывшего Советского Союза. Среди способов получения вида на жительство — один из самых эффективных.
Иммиграционные законы большинства европейских стран очень похожи, за исключением некоторых деталей. Вид на жительство или звание резидента в Европейском Союзе означает официальное разрешение иностранному гражданину на неоднократный въезд и выезд из страны, а также на законное пребывание в стране.
Первоначально иностранцу выдается вид на жительство, который обычно действует в течение одного-трех лет, а затем может быть продлен на срок до пяти лет. В течение этого времени он или она имеет те же права, что и граждане соответствующей страны:
- Путешествовать без визы в пределах Шенгенской зоны (если страна проживания входит в Шенгенскую зону),
- медицинское обслуживание и социальная защита,
- Использование государственной банковской и финансовой системы,
- Образование,
- правовая защита,
- ведение бизнеса,
- покупка или аренда недвижимости и т.д.
Статус обладателя вида на жительство открывает путь к получению постоянного вида на жительство и гражданства страны проживания в случае иммиграции.
Среди наиболее популярных способов получения вида на жительство в некоторых европейских странах — инвестирование в бизнес и покупка недвижимости.
Подробнее о видах на жительство и связанных с ними условиях читайте в этой статье: «Вид на жительство, постоянный вид на жительство, гражданство: условия, особенности, различия».
ВНЖ в Европе через покупку недвижимости: лучшие предложения
Иностранные граждане, имеющие много денег и желающие приобрести недвижимость в Европе, должны учитывать, что в большинстве европейских стран они не получают вид на жительство при покупке недвижимости. В лучшем случае, они могут рассчитывать на определенные визовые привилегии, например, во Франции, Германии или Италии, при условии, что смогут доказать достаточную финансовую состоятельность. В этих странах для получения вида на жительство требуются более веские основания. В Германии, например, это может быть открытие собственного бизнеса, учеба и так далее.
В некоторых европейских странах существуют специальные программы, которые предоставляют вид на жительство с так называемой золотой визой. Это Греция, Латвия, Болгария, Португалия, Андорра, Испания, Мальта, Кипр, Великобритания и Турция.
Следует отметить, что условия выдачи вида на жительство по этим программам в одной стране могут оставаться неизменными десятилетиями, а в другой — меняться каждый год в сторону усложнения и упрощения. Давайте подробнее рассмотрим, как и где можно получить вид на жительство в Европе через рынок недвижимости.
Кипр: как получить ВНЖ на острове Афродиты
С 2013 года Кипр, популярное место отдыха для многих граждан из России и стран СНГ, начал активно способствовать притоку иностранного капитала и потенциальных инвесторов в страну через продажу недвижимости. С 15 мая 2019 года вступают в силу новые требования: покупка недвижимости стоимостью не менее 2 млн евро на Кипре позволит гражданам третьих стран получить временный вид на жительство или временную гостевую визу — pink slip. Если это не первичное строительство, то сумма увеличивается на 500 тыс. евро.
Она действительна в течение одного года: вы должны находиться на острове не менее 180 дней из 365. Обладатель такой визы имеет право продлевать ее каждый год на неопределенный срок, для чего он должен подать заявление за месяц до истечения срока действия.
Однако при выполнении двух других условий: пожертвование 75 000 евро в Государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 евро в Программу доступного жилья для граждан Кипра, заявитель может получить кипрское гражданство.
В дополнение к розовому листу заявитель также получит ARC (Alien Registration Certificate) или Alien Book — удостоверение личности для иностранцев. Следует отметить, что данная виза не дает права на заключение трудового договора.
Для получения этой визы должны быть выполнены определенные условия:
- внести 512 евро на человека на свой счет в банке на Кипре на 10 лет,
- предоставить договор о продаже, покупке или аренде недвижимости на Кипре, выписку из банка, выписку о транзакциях и баланс текущего счета, который должен составлять не менее 15 000 евро на каждого взрослого члена семьи и 10 000 евро на ребенка,
- предоставлять биометрические данные,
- подать стандартные документы (заявление по форме M.61B), оригинал и копию паспорта, медицинскую страховку, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и справку об отсутствии возражений. Все документы должны быть переведены на английский или греческий язык.
Все документы должны быть представлены в Иммиграционный офис. Срок выдачи вида на жительство на Кипре — 5 недель. В течение периода ожидания заявитель должен проживать на острове, выезд за пределы острова является причиной отказа. При первом обращении необходимо заплатить 140 EUR, при втором — 70 EUR.
Однако приобретения этого статуса недостаточно, поскольку для его получения заявитель должен прожить на территории островного государства от 3 до 5 лет. Только по истечении этого срока иностранный гражданин, являющийся владельцем кипрской недвижимости, может получить вид на жительство.
7 стран Европы, где можно получить ВНЖ или гражданство за покупку недвижимости
Покупка недвижимости за рубежом — это не только выгодная инвестиция, но и способ получить гражданство или вид на жительство. Лучше всего, если это будет развитая страна с жизнеспособной экономикой и качественной и доступной системой здравоохранения, где можно комфортно жить, работать или вести бизнес.
Страны Объединенной Европы — отличное место для иммиграции, особенно некоторые из них предлагают «2 в 1» — вы инвестируете в недвижимость и получаете взамен вид на жительство или гражданство.
Среди стран ЕС Кипр и Мальта предлагают гражданство за приобретение недвижимости, а Греция, Португалия, Испания и Латвия выдают вид на жительство с возможностью последующего получения гражданства.
Черногория — европейская страна, которая пока не является членом ЕС, но предлагает одну из самых доступных иммиграционных программ.
Давайте рассмотрим каждый вариант подробнее.
Содержание статьи
Следует отметить, что условия выдачи вида на жительство по этим программам в одной стране могут оставаться неизменными десятилетиями, а в другой — меняться каждый год в сторону усложнения и упрощения. Давайте подробнее рассмотрим, как и где можно получить вид на жительство в Европе через рынок недвижимости.
Оформление ВНЖ за покупку недвижимости в европейских странах
Получение вида на жительство при покупке недвижимости в 2022 году во всех следующих странах дает преимущество безвизового передвижения по территории Европейского Союза.
Испания
Испанское законодательство установило сумму в 500 тысяч евро, которую инвестор должен вложить при покупке коммерческой недвижимости для получения вида на жительство. Это считается как однократной, так и многократной сделкой. Главное, чтобы инвестиции составляли не менее этой суммы.
Также можно получить вид на жительство и статус, инвестировав 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или купив ценные бумаги на сумму 2 000 000 евро. Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.
Иностранцы, купившие в Испании недвижимость стоимостью более 500 000 евро, имеют право на получение вида на жительство
Республика Кипр
Если вы купите на Кипре недвижимость стоимостью 300 000 евро или более, вы можете подать заявление на получение вида на жительство. После 5 лет проживания на Кипре можно получить национальный паспорт. Ранее гражданство Кипра можно было получить напрямую, инвестировав 2 млн евро. В 2022 году эта программа будет упразднена.
Болгария
Для оформления вида на жительство или, как его называют в Болгарии, расширенного проживания, необходимо приобрести жилую или коммерческую недвижимость стоимостью 300 000 евро или более.
Существует также возможность участия в уставном капитале болгарской организации, предоставляющей многочисленные рабочие места в неблагополучных районах Болгарии, на сумму 125 000 евро. После пяти продлений вида на жительство можно получить долгосрочный вид на жительство, но не более чем на пять лет.
Греция
Это государство предлагает возможность получения вида на жительство, если стоимость недвижимости составляет 250 000 евро и более. Этой суммы достаточно, чтобы поселиться в Греции на 5 лет. Возможность получения этого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.
Статус постоянного проживания в Греции можно получить через 5 лет после выдачи временного вида на жительство.
Мальта
Для получения вида на жительство также достаточно владеть резиденцией стоимостью 250 000 евро на Мальте. Если у вас нет собственного жилья, можно рассмотреть возможность сдачи в аренду недвижимости стоимостью 8 750 евро в год.
Разрешение на работу на Мальте можно получить при условии инвестиций в размере 100 000 евро и трудоустройства не менее 30 мальтийских граждан.
Мальта приостановила выдачу золотых паспортов гражданам России и Беларуси.
Венгрия
Венгрия предлагает уникальные возможности для получения вида на жительство. Сумма, которую инвестор должен вложить в жилую недвижимость, не регулируется законом. Однако обязательными требованиями для получения статуса постоянного жителя страны являются следующие: недвижимость должна быть благоустроенной, а на каждого человека должно приходиться 12 квадратных метров.
Кроме того, претендент на постоянное место жительства должен иметь фиксированный ежемесячный доход в размере не менее 350 евро.
Гражданство стран Карибского бассейна
Гражданство также можно получить, инвестируя в недвижимость в странах Карибского бассейна и Океании:
- Гренада,
- Антигуа и Барбуда,
- Доминикана,
- Гренада, Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис,
- Сент-Люсия,
- Вануату.
Паспорта этих стран позволяют безвизовый въезд в Европу. Сент-Китс и Невис является членом Британского Содружества, и его граждане также могут свободно въезжать, учиться и лечиться в Великобритании.
Для этих стран действует упрощенный визовый режим. Инвестиции в недвижимость в этих странах начинаются от 100 000 евро в Доминике. Вы можете подать заявление на получение паспорта онлайн дистанционно.
Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 4 месяцев. Имея гражданство этих стран, вы можете путешествовать практически в любую точку Европы без визы.
Сент-Китс и Невис
Удивительная и привлекательная страна, известная своими великолепными видами, расположенная на востоке Карибского моря. Она предлагает благоприятные условия для жизни и максимально упрощает получение паспорта и гражданства Сент-Китс и Невис.
Безвозмездные инвестиции в специальный фонд
В этой стране действует политика первоначальной иммиграции, основной целью которой является инвестирование в недвижимость или просто в экономику страны, называемая Фондом устойчивого развития страны.
Можно инвестировать 150 000 долларов США в Фонд устойчивого развития и получить паспорт, подав заявку через Интернет.
Павел Дуров, основатель сайта социальных сетей vKontakte, который никогда не посещал Сент-Китс и Невис, воспользовался этой возможностью. Он использует паспорт этой страны для безвизовых поездок по всему миру и более удобных путешествий. Для получения дополнительной информации посетите сайт rbc.ru.
- За выдачу паспорта для супруга или другого второго лица необходимо заплатить еще 25 000 долларов США. Общая сумма инвестиций составляет 175 000 долларов США.
- Для получения паспортов на трех человек: супруга и двух детей — требуются дополнительные инвестиции в размере 45 000 долларов. Общая сумма инвестиций составляет $195 000.
- Если ваша семья состоит более чем из 4 человек, каждый паспорт стоит дополнительно 10 000 долларов США.
Существуют также сборы за подачу заявления и комплексную проверку заявителей, а также государственная пошлина за паспорт, которые оплачиваются отдельно.
Получение гражданства в Сент-Китс и Невис через инвестиции — Старейшая, самая простая и увлекательная паспортная программа в мире, действующая с 1984 года.
Покупка недвижимости
Инвестируя в недвижимость стоимостью от 400 000 долларов, инвестор также может получить паспорт страны. Личное присутствие на регистрации не требуется.
Главное условие — недвижимость должна быть официально одобрена Департаментом иммиграции, программа которого охватывает в основном элитную недвижимость в курортной зоне.
Если учесть, что цены в этом маленьком островном государстве немаленькие, то не стоит рассчитывать на покупку квартир большого метража. За 400 тысяч долларов здесь — это небольшая квартира с одной или двумя спальнями. А если эти параметры не соблюдены, вы можете приобрести недвижимость в совместную собственность с партнером, что также не запрещено законом.
ВНЖ в других странах
Есть еще несколько интересных стран, где можно получить вид на жительство, инвестируя в государственную недвижимость.
Панама
В Панаме также можно получить вид на жительство для покупки недвижимости при условии, что инвестиции в местный филиал составляют 300 000 долларов или 230 000 евро. Для получения вида на жительство инвестор должен предоставить доказательство того, что он является собственником недвижимости и выплатил всю сумму, а также справку об отсутствии судимости.
Справка об отсутствии судимости в России
Вид на жительство действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на вид на жительство сроком на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг/супруга, родители старше 60 лет) также могут подать заявление на получение вида на жительство. Поездки в страны Шенгенского соглашения безвизовые, продолжительность поездки не должна превышать 3 месяцев.
Коста-Рика
Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что здесь существует прямая связь с испанским видом на жительство. Тот факт, что жители Коста-Рики могут получить вид на жительство в Испании на упрощенных условиях.
Чтобы получить вид на жительство в Коста-Рике, необходимо оплатить недвижимость стоимостью 200 000 долларов. После 9 лет с видом на жительство вы можете подать заявление на получение гражданства. И уже в качестве костариканца постоянный вид на жительство в Испании можно получить всего за 4-5 месяцев, а через 2 года — и гражданство.
Чтобы получить вид на жительство в ОАЭ, необходимо купить местную недвижимость стоимостью 750 000 долларов США в Дубае (около 205 000 долларов США) и 1 000 000 долларов США (около 245 000 долларов США) в другом эмирате. Если жилье зарегистрировано на имя всех членов семьи, они также могут быть зачтены при получении вида на жительство.
Ваш вид на жительство можно продлевать столько раз, сколько вы захотите, пока вы остаетесь владельцем недвижимости.
Подробнее об этом вы можете узнать из этого видео.
https://t.me/homeindubai — Telegram-канал об инвестициях в недвижимость в Дубае
https://t.me/Anton_Moskalev — немедленно обратитесь за консультацией
Если вы купите новую строящуюся недвижимость на сумму от 2 000 000 долларов, вы можете сразу же получить золотую визу на 10 лет и спокойно жить в ОАЭ все время или просто прилетать туда, когда захотите.
Вот как выглядит карта резидента в ОАЭ
Малайзия
В Малайзии вид на жительство можно получить, купив недвижимость стоимостью 124,5 тыс. евро. Разрешение действительно до тех пор, пока вы владеете недвижимостью.
В ближайшее время правительство планирует увеличить минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство на приобретение недвижимости до 249 тысяч евро, то есть в два раза. В этом направлении есть еще один недостаток: статус резидента Малайзии не дает возможности подать заявление на гражданство только на основании вида на жительство.
Независимо от того, в какой стране вы хотите подать заявление на получение вида на жительство, вы всегда должны помнить о реальной цели идеи и уметь анализировать все потенциальные преимущества и недостатки.
