Следовательно, экспозиция по жилой недвижимости не очень привлекательна, и, помимо диверсификации внутри фонда, порога входа и расходов на управление, физическое владение квартирой и аренда кажутся более интересными.
ДОМ.РФ: о компании, условиях работы, трудоустройстве, тестах и собеседовании
ДОМ.РФ — это российская финансовая компания, на 100% принадлежащая государству и созданная специально для развития жилищного и ипотечного кредитования. ДОМ.РФ и входящий в него ПАО «Банк Дом.РФ» были созданы в 2018 году путем реорганизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое предоставляло услуги ипотечного кредитования с 1997 года.
ДОМ.РФ входит в список 18 приоритетных стратегических предприятий с государственным участием и играет важную роль в реализации национальной программы «Жилье и городская среда». Компания занимается широким спектром деятельности по финансированию и кредитованию на рынке недвижимости:
- выдача ипотечных кредитов;
- выпуск и торговля ценными бумагами на основе ипотечных кредитов;
- финансирование рынка арендного жилья;
- организация и обслуживание коллективных инвестиций;
- обеспечение застройщиков земельными участками;
- банковское обслуживание юридических лиц;
- участие в проектах по формированию комфортной городской среды.
Компания стремится войти в тройку крупнейших банков по ипотечному кредитованию в России к 2024 году. Этому в основном будут способствовать низкие ставки по ипотеке — в среднем ниже 9% в год (по состоянию на середину 2020 года) — и участие в различных программах ипотечного кредитования с государственным софинансированием.
«В ДОМ.РФ нет линейного персонала, как это принято в финансовых и банковских компаниях: Операции, андеррайтинг и обработка кредитов, IT, Call-центр и т.д.», — комментирует Юрий Грибанов, генеральный директор Frank RG. «Почти каждый сотрудник ДОМ.РФ отвечает за выполнение порученной ему деятельности, и здесь нет традиционных линейных сотрудников. Следует добавить, что линейный персонал компании был переведен в дочерние предприятия:
- ООО «Дом.РФ Управление активами»
- ООО «Дом.РФ Управление проектами»
- Некоммерческая организация «Фонд Дом.РФ»
- ООО «Дом.РФ Ипотечный агент»
- АО «Банк Дом.РФ»
В самой компании ДОМ.РФ на конец 2019 года работает около 350 человек. Однако, включая все дочерние предприятия, общее число сотрудников компании к сентябрю 2020 года оценивается в 3 000 человек.
Условия работы в ДОМ.РФ
При описании условий труда в этой компании мы будем опираться в основном на факты и комментарии о работе в самом крупном подразделении этой компании — ПАО «Банк Дом.РФ». Можно предположить, что условия в других отделах могут отличаться, но есть и общие моменты. Давайте кратко перечислим их. Давайте начнем с проблем:
- огромный объем ежедневной работы и частые переработки;
- низкие стартовые зарплаты;
- система штрафов и лишения премий;
- гонка за выполнением планов и связанный с этим стресс;
- холодные обзвоны, перекладывание ответственности, пустая отчетность;
- большая текучка на линейных должностях;
- невозможность отпроситься с работы, жесткая критика за опоздание и любые другие мелкие ошибки;
- неэффективный менеджмент (угрозы увольнения, общий негативный эмоциональный фон).
Эксперты есть, но их становится все меньше:
- зарплаты выше средних по отрасли (с учетом премий);
- хороший коллектив, готовый помочь;
- большой объем качественного корпоративного обучения.
На сайтах оценки существует большое количество негативных отзывов о работе в банке ДОМ.РФ. Конечно, условия труда могут сильно различаться в разных отделах и местах. Однако большинство сотрудников ДОМ.РФ заявляют, что основной проблемой является низкое качество управления на уровне руководителей среднего звена. Это приводит к высокой текучести кадров и неприятной эмоциональной атмосфере в банке. До 80 % сотрудников ДОМ.РФ Банка не чувствуют себя комфортно в банке.
Зарплаты в ДОМ.РФ
По данным агентства Frank RG, которое провело исследование зарплат в 30 крупнейших банках России, у сотрудников ДОМ.РФ самая высокая зарплата среди российских банков. Средняя зарплата сотрудников ДОМ.РФ, включая премии, больничные и другие выплаты, на конец 2019 года составила 293 000 рублей в месяц. Такой высокий уровень заработной платы можно объяснить недостатком квалифицированных ипотечных заемщиков на рынке труда. Поэтому компания должна привлекать их зарплатой, которая выше средней по рынку. Опять же, предметом исследования является материнская структура компании ДОМ.РФ.
Средняя зарплата московских сотрудников в основном подразделении компании — ДОМ.РФ Банке — на конец 2019 года составила 119 000 рублей. В регионах зарплата сотрудников этого банка примерно на 40% ниже, чем в Москве, и составляет около 60 тысяч рублей, включая бонусную составляющую. Традиционно зарплаты выше в ИТ-отделах и среди менеджеров. Их зарплата начинается от 90 тысяч рублей, а средняя составляет 130 тысяч рублей и выше.
В дочерних компаниях заработная плата линейного персонала намного ниже. Средняя зарплата в Банке ДОМ.РФ на конец 20-го года составила 55 тысяч рублей, включая максимальный бонус — эта сумма примерно одинакова для Москвы и других регионов присутствия компании. Чтобы получить максимальный бонус, необходимо также следовать некоторым правилам и показывать постоянную результативность. Это нелегко.
Как устроиться на работу в ДОМ.РФ
Все дочерние компании «ДОМ.РФ» используют стандартизированную многоступенчатую систему отбора кандидатов:
- отбор резюме и сопроводительного письма;
- первичное телефонное собеседование;
- онлайн-тесты ДОМ.РФ;
- ассессмент (для соискателей в продажи и маркетинг);
- финальное собеседование.
В некоторых отделах кандидатам иногда дают еще одно задание — короткий опрос в качестве домашнего задания. Но даже если вы решите такую задачу идеально, это еще не гарантия того, что вас пригласят на следующий этап.
Многие должности также требуют проверки на благонадежность и прохождения детектора лжи. Это относится к кандидатам на любую должность, связанную с управлением денежными средствами, и ко всем руководящим должностям. Проверки могут быть довольно длительными — до 2 месяцев. Обычно проверяется, есть ли у заявителя иждивенцы, есть ли у него судимость и какие рекомендации он может предоставить с предыдущих мест работы.
На официальном сайте ДОМ.РФ размещено более 200 вакансий на сентябрь 2020 года по всей стране, что говорит о том, что компания активно набирает сотрудников.
Отдельного упоминания в связи с трудоустройством на ДОМ.РФ заслуживает конкурс «Лидеры России». ДОМ.РФ является одним из официальных партнеров этого конкурса и ищет потенциальных кандидатов на руководящие должности среди победителей и финалистов конкурса «Лидеры России».
Популярные программы
- Налоговый вычет за покупку и ремонт квартиры
- Как выбрать между арендой жилья и ипотекой?
- Как заплатить налоги с продажи недвижимости?
- Как оформить дарственную на квартиру?
- Больше ответов на спроси.дом.рф
Объекты залоговой недвижимости более чем в 100 городах РФ
Популярные программы
- Как правильно арендовать квартиру?
- Как сдать квартиру в посуточную аренду?
- Как оформить аренду квартиры по закону?
- Что такое социальный наем жилья?
- Больше ответов на спроси.дом.рф
Цифровые сервисы ДОМ.РФ
ДОМ.РФ реализует перспективные жилищные проекты в Самарской области
ДОМ.РФ Банк профинансирует строительство квартир в Новой Москве
ДОМ.РФ и Совкомбанк разместят второй выпуск ипотечных облигаций
Наша уникальная корпоративная культура позволяет нам эффективно работать в команде и обеспечивает хорошую коммуникацию между нами.
О работе в сфере ИТ и цифровых технологий мы рассказываем на ДОМ.РФ в Telegram-канале.
Этот сайт защищен reCAPTCHA и соответствует политике конфиденциальности и условиям использования Google.
Согласие на обработку персональных данных «cookies» на сайте https://дом.рф
Настоящим, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 — ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее — Сайт), даю согласие ОАО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. 10) (далее — Оператор), на автоматическую обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, удержание, раскрытие (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, стирание, уничтожение (далее — Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, автоматически передаваемые с устройства, посредством которого используется Сайт, в том числе: характеристики устройства, информация, хранящаяся в файлах «cookie», информация о браузере, дата и
Я подтверждаю, что Оператор уполномочен размещать заказы на обработку моих персональных данных в ООО «Центр поддержки ДОМ.РФ» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская область, г. Воронеж, пр. 10), АО «ДОМ.РФ Банк» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
Если я возражаю против обработки компанией Metric моих персональных данных, меня проинформировали о том, что я должен прекратить использование сайта или отключить cookies в настройках браузера.
По поручению Президента и Правительства РФ ДОМ.РФ развивает сектора, каждый из которых выполняет конкретную государственную задачу: от привлечения инвестиций до повышения качества и доступности жилья через разработку и внедрение стандартов, позволяющих создать благоприятные условия для рынка жилья, в том числе через ипотечное кредитование, формирование цивилизованного рынка аренды и развитие комфортной городской среды.
В результате ДОМ.РФ стал крупнейшим институтом финансового развития (после ВЭБа), который ежегодно перечисляет не менее 50% прибыли, рассчитанной по МСФО, в федеральный бюджет для выплаты дивидендов.
В частности, за 2018 год на дивиденды было направлено 80% чистой прибыли. В первом полугодии
Кроме того, были разработаны комплексные общедоступные сервисы, велся единый реестр проблемных установок и осуществлялся ежедневный мониторинг перехода отрасли на проектное финансирование. Также были запущены пилотные проекты по выдаче разрешений на строительство подрядчикам через личный кабинет.
В рамках развития ипотечного рынка и снижения процентных ставок по ипотеке ДОМ.РФ выпускает ипотечные ценные бумаги с единым платежом (MBS), обеспеченные гарантией ДОМ.РФ.
Эффективный институт
Инструмент секьюритизации будет способствовать достижению целей национального плана по снижению процентной ставки по ипотеке ниже 8%.
Это позволит увеличить объем ипотечных кредитов и сделать жилье более доступным для граждан.
ДОМ.РФ также разработал механизм гарантирования кредитов застройщикам, который позволит даже небольшим банкам кредитовать крупные жилищные проекты, а Банк России снизил весовой коэффициент риска для таких кредитов.
По словам Анатолия Аксакова, главы комитета Госдумы по финансовым рынкам, Плутникову как генеральному директору «ДОМ.РФ» удалось выстроить стабильную систему работы компании. «Банк ДОМ.РФ» досрочно завершил реструктуризацию. Существует рабочая стратегия по увеличению финансирования жилищного строительства. Осталось сделать его более динамичным, превратить в современный и цифровой банк ДОМ.РФ и активно развивать процесс секьюритизации ипотеки», — сказал он ТАСС.
По словам Аксакова, приход Мутко может привести к расширению деятельности «ДОМ.РФ».
«Вполне вероятно, что идеи, связанные с индивидуальным жилищным строительством, финансированием капитального ремонта и реновации в других регионах, высказанные вице-премьером Маратом Чуснуллиным, будут развиваться», — сказал депутат.
В декабре 2017 года ДОМ.РФ был выбран в качестве инвестора в процессе финансового оздоровления банка «Российский капитал», который в декабре 2018 года был переименован в ДОМ.РФ Банк.
В соответствии с решением Президента РФ Владимира Путина на базе ДОМ.РФ Банка был создан уполномоченный банк для жилищного строительства. Банк специализируется в основном на ипотеке и проектном финансировании и в настоящее время входит в тройку лидеров по кредитованию проектов, построенных на трастовых счетах. Он также является одним из крупнейших участников ипотечного рынка и третьим по величине эмитентом «семейных ипотечных кредитов».
Финансовая реструктуризация ДОМ.РФ Банка была завершена досрочно.
В декабре 2019 года все меры, предусмотренные планом участия Государственной корпорации по страхованию вкладов (АСВ) для предотвращения неплатежеспособности, были успешно реализованы. Ранее предполагалось, что финансовое оздоровление банка завершится в 2025 году. В настоящее время банк находится под общим надзором Банка России.
Ведущие рейтинговые агентства присвоили ДОМ.РФ высокий кредитный рейтинг со стабильным прогнозом на 2019 год. В январе рейтинговое агентство NCR присвоило ДОМ.РФ кредитный рейтинг на уровне АА- со стабильным прогнозом.
Еще одним важным направлением деятельности ДОМ.РФ является создание цивилизованного рынка аренды жилья в России.
В мае 2016 года президент России поручил правительству совместно с региональными органами исполнительной власти и ДОМ.РФ обеспечить реализацию пилотных проектов по строительству жилья, в том числе арендного, в том числе с привлечением частных инвестиций.
Уполномоченный банк в жилищной сфере
В 2019 году ДОМ.РФ осуществил переезд федеральных органов власти в единый государственный центр в городе Москве. Центральные департаменты Министерства экономического развития, Министерства промышленности и торговли и Министерства связи, а также подчиненные им ведомства были переведены в IQ-блок.
Продажа пустующих зданий уже началась: Недавно был успешно завершен тендер на строительство комплекса зданий Министерства экономического развития.
Для достижения темпов строительства, установленных в паспорте национального плана «Жилье и городская среда», Министерство жилищного строительства и городского развития поставило задачу к 2024 году ввести в оборот 25,3 тыс. га земель, неэффективно используемых или предназначенных для жилой застройки, что составляет не менее 3,4 тыс. га в год.
Общий объем затронутых земель составил 12,6 тыс. га в период 2016-2019 гг.
В рамках реализации Национальной программы «Жилье и городская среда» ДОМ.РФ разработал модель комплексного развития территорий, которая была одобрена Проектным комитетом Национальной программы. Были разработаны и реализованы дизайн-планы 12 общественных пространств в 11 городах, а также документы территориального планирования для российских регионов, включая мастер-планы Калининграда, Владивостока, Шерьева Посада и Свободы.
Также был проведен открытый международный конкурс проектов типового жилья и жилых домов, международный архитектурный конкурс концепции парка «Тучков буян» в Санкт-Петербурге и общеевропейский конкурс на лучшие проекты по созданию комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.
В 2019 году был представлен первый Индекс качества городской среды, разработанный Минстроем РФ и ДОМ.РФ совместно с КБ «Стрелка». Впервые была утверждена методология и проведена первая оценка 1 114 городов (из 1 117).
Программа обучения АРХИТЕКТОРЫ.РФ была запущена для обеспечения программы развития городской среды профессиональными кадрами. По распоряжению Президента Российской Федерации программа была преобразована в ежегодную, на которую в 2019 году было подано более 3 000 заявок.
ДОМ.РФ также координирует работу Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, который обеспечивает защиту граждан, купивших квартиру в новостройке.
