Для расчета данных о затратах менеджер должен иметь всю необходимую информацию о проекте. На начальном этапе достаточно карты или иерархической структуры мероприятий, предусмотренных проектом. На более поздних этапах расчета этих данных будет недостаточно, поэтому необходимо предоставить согласованный план проекта.
Планирование стоимости проекта
Реферат: Методы планирования затрат на проект. Методы расчета стоимости ресурсов, заказов и расходов. Методы расчета себестоимости. Рассмотрите возможные методы планирования затрат на проект. Изучите метод планирования стоимости проекта в среде MS Project.
Стоимость проекта может быть рассчитана различными способами. Например, путем анализа других проектов и проведения расчетов по аналогии. Или на основе стоимости наиболее важных параметров проекта, таких как строительные материалы и трудозатраты.
Стоимость проекта может быть рассчитана по принципу «сверху вниз», когда стоимость каждой задачи определяется общей стоимостью проекта. Или «снизу вверх», когда рассчитываются затраты на отдельные задачи, а затем из суммы этих задач определяется стоимость проекта.
В MS Project используется последний метод — расчет снизу вверх. Он также является самым точным, хотя и самым трудоемким.
Стоимость проекта в MS Project рассчитывается по следующим формулам:
Общая стоимость проекта = постоянные затраты на ресурсы и задачи + затраты на задания.
Стоимость задания = Стоимость ресурса * Продолжительность задания (с почасовой оплатой).
Затраты на назначение = Постоянные затраты на ресурсы.
Таким образом, если вы устанавливаете цену для каждого ресурса, MS Project автоматически рассчитывает стоимость распределения каждого ресурса для каждой задачи, затем стоимость для каждой задачи и, наконец, общую стоимость для проекта.
Что понимается в MS Project под термином ресурсы: трудовые и материальные
Трудовые ресурсы включают людей, объекты и оборудование.
Особенность трудовых ресурсов в том, что они не заканчиваются по завершении работы и могут быть использованы для выполнения других задач.
Материальные ресурсы — это материалы и сырье. Они полностью используются во время работы и не доступны для другой работы после ее завершения.
Ресурсы подразделения и команды.
Единичные ресурсы — это отдельные люди или оборудование.
Групповые ресурсы (агрегаты) — это множество идентичных или взаимозаменяемых ресурсов. Например: редакторы или секретари. Все отдельные ресурсы, включенные в совокупный ресурс, должны иметь одинаковую стоимость и использовать один и тот же календарь ресурсов, определенный для этой группы. Им не должны назначаться отдельные ставки или отдельные внеслужебные часы.
Что такое затраты и какие различают затраты: фиксированные, на трудовые ресурсы и общие
Постоянные затраты — это затраты, непосредственно связанные с проектом. Например: плата за получение разрешения на строительство.
Затраты на рабочую силу являются
Прежде чем начать строительство, подготовьте смету расходов, рассчитав фундамент, стены, полы, материалы и т.д. Вам нужны точные данные о помещении: Длина стены, высота потолка, расположение окна и т.д. И данные должны быть измерены независимо, так как фактические данные редко совпадают с данными, указанными в документации TDB.
Какие работы учитываются в расходах
Смета обычно прилагается к договору между подрядчиком и заказчиком. В любом случае, этот документ необходим для подготовки проекта и начала процесса строительства.
В документе перечисляются сметные расходы на строительные материалы и работы, которые необходимо выполнить:
Этот документ позволяет клиенту лучше контролировать выполняемую работу. Смета — это компромисс между интересами заказчика и подрядчика. Первый хочет потратить как можно меньше, а подрядчик — заработать как можно больше. Чем тщательнее и тщательнее составлена смета на строительные работы, тем меньше вероятность возникновения разногласий и противоречий между заказчиком и подрядчиком в процессе выполнения работ.
Расчеты и сметы являются важной частью подготовки к строительству и одновременно решают множество проблем:
- · материалы;
- · транспортные расходы;
- · работы по строительству фундамента;
- · работы по возведению стен и перекрытий;
- · работы по обустройству кровли;
- · монтаж инженерных систем;
- · отделочные работы.
Расчеты потолков, фундаментов и стен выполняются компанией, разработавшей проект. Они согласовываются с клиентом, после чего готовится проект.
Зачем нужно готовить смету проекта
Основная задача фундамента — обеспечить прочность конструкции и передать ее вес на грунт, независимо от материала, использованного для возведения стен и крыши. Для этого при проектировании основных элементов здания рассчитываются нагрузки.
- · Фиксация размера и стоимости работ. Исполнитель не сможет внезапно повысить стоимость работ или добавить новые виды работы в окончательную стоимость.
- · Оценка издержек на материалы. Служит ориентиром для закупок и помогает не тратить лишние деньги.
- · Юридическая гарантия. Этот документ является основанием для вынесения решения в суде, если возникает спор между заказчиком и исполнителем.
- · Контроль. Позволяет определить, что происходит на объекте и сравнить то, что на бумаге, с тем, что сделано по факту.
Важно понимать, что при возведении фундамента здания не следует экономить. Ошибки, использование дешевой рабочей силы и некачественных строительных материалов, а также нарушение строительных норм и стандартов могут привести к непредвиденным последствиям.
Расчет фундамента и стен
Например, стоимость фундамента дома 8х8 составляет 15-25% от стоимости строительства всего строения. Функциональные свойства строения зависят от качества фундамента. Фундамент — опора, основание, на котором стоит здание, независимо от его размера: «10х10», «6х6» или «9х9». Стоимость фундамента обычно зависит от типа фундамента.
Тип фундамента зависит в первую очередь от материалов, используемых для строительства. При выборе оптимального варианта выполняются расчеты осадки и прочности. Условия строительства и бюджет также могут повлиять на выбор.
- · Песок (для создания подушки основания).
- · Бетон.
- · Опалубка (металлическая или деревянная).
- · Арматура.
- · Материалы для гидроизоляции.
- · Транспортные расходы по доставке.
- · Стоимость трудозатрат.
Основные типы фундаментов, используемых в строительстве:
— Столбчатый фундамент. С точки зрения материальных затрат столбчатые фундаменты в два раза дороже ленточных фундаментов
— Ленточный фундамент. Ленточный фундамент используется в зданиях со сплошными полами и стенами или когда под домом планируется построить подвал. Он также рекомендуется для использования в почвах, которые не являются набухшими и сухими, независимо от общего «веса» конструкции. Если использовать специальный калькулятор для расчета фундамента, то станет ясно, что стоимость ленточного фундамента с расходными материалами и трудозатратами при данных условиях близка к стоимости пирсового фундамента.
Примечание: При строительстве фундамента с опорами могут возникнуть трудности при возведении основания. При использовании ленточного фундамента таких проблем не возникает, поскольку основание является самодостаточным.
Поскольку в грунтах с высокой плавучестью и промерзанием построить ленточный фундамент сложно и очень дорого, в качестве варианта ленточного фундамента используется плитный фундамент. Она имеет жесткое армирование по всей плоскости и может выдерживать значительные нагрузки в условиях вечной мерзлоты, не деформируясь. Его также называют «плавающим». Он имеет специальную конструкцию: решетчатая или сплошная железобетонная плита или поперечные балки (железобетон).
Недостатком такого фундамента является то, что требуется большое количество металла и бетона. Поэтому его использование оправдано только для малоэтажных сооружений и для строительства простых зданий на подвижных фундаментах.
Инвестиции позволяют получать стабильный доход. Деньги могут быть инвестированы в финансовые проекты, в новый бизнес или в расширение существующего бизнеса. Чтобы не ошибиться, люди используют инструменты для быстрого определения эффективности инвестиционного плана. Одним из них является расчет чистой приведенной стоимости.
Net present value буквально означает «чистая приведенная стоимость». Он обычно используется для оценки того, стоит ли инвестировать в тот или иной проект. Иногда он используется для расчета финансовой отдачи от проекта за определенный период времени. Например: инвестор хочет вложить 5 миллионов рублей. Его интересует срок окупаемости проекта и возможная прибыль. Чистая приведенная стоимость также говорит нам о том, какой будет чистая прибыль через год, 5 лет или 10 лет. Он часто определяет, сколько денег следует инвестировать в проект.
NPV: что это и как рассчитать
Если результат расчета чистой приведенной стоимости положительный, это означает, что проект экономически эффективен, и потенциальные инвесторы будут уделять ему больше внимания. При расчете NPV можно учитывать различные временные периоды, суммировать отдельные проекты и включать дополнительные риски. Все это неоспоримые преимущества расчета NPV.
Что такое NPV
Основными недостатками являются сложность и относительно низкая точность расчета чистой приведенной стоимости, поскольку речь идет о размере будущей прибыли. Его нельзя точно предсказать, поскольку доходность на
- определение размера первоначальных вложений;
- вычисление сроков окупаемости ;
- оценка размеров дохода, необходимого для окупаемости.
Преимущества и недостатки подсчета NPV
