И действительно, законно ли перекрывать доступ во двор шлагбаумом? Мы хотим выяснить, что говорит об этом российский закон и как некоторые люди проникают под шлагбаум, какой бы двор ни был.
Каким противопожарным правилам должен соответствовать шлагбаум МКД
С 1 января 2021 года в России вступили в силу новые правила пожарной безопасности. Они включают отдельный пункт, устанавливающий требования к шлагбаумам и воротам, устанавливаемым во дворах жилых домов, в том числе для блокирования проезда техники. Читайте, когда шлагбаум на въезде в жилой дом не нарушает новые правила.
Собственники недвижимости в многоквартирных домах имеют право на общем собрании решить, что на их придомовой территории должен быть установлен шлагбаум. Для этого земля под домом должна быть зарегистрирована в земельной книге и включена в общую собственность МФБ (ст. 36(4) ч. 1 ЖКР, п. 1). «д» п. 2 ПП РФ № 491).
Жителям многоквартирных домов и управляющим организациям следует помнить, что для установки шлагбаума недостаточно иметь только решение ОКС: Они могут установить его только после консультации с соответствующими государственными органами и муниципалитетом. Однако правила получения этого разрешения варьируются от региона к региону и даже от муниципалитета к муниципалитету, поэтому вам следует ознакомиться с ними до подачи документов.
На всей территории России действуют единые требования к возведению дворовых ограждений: Они предусмотрены правилами противопожарного режима. Ранее они были включены в Постановление Правительства № 390 от 25.04.2012. С 1 января 2021 года вступила в силу новая редакция этих правил, утвержденная Постановлением Правительства № 1479 от 16.09.2020.
- Расставлять мебель и другие предметы на путях эвакуации, возле эвакуационных дверей, балконов и лоджий,
- возводить вспомогательные помещения на лестничных клетках,
- Использование подвала и первого этажа для детского отдыха, если это не предусмотрено документами по планировке,
- Установите решетки на окна, которые являются аварийными выходами.
Отдельно в правилах пожарной безопасности содержатся требования по установке барьеров: Документ содержит семь пунктов по сравнению с двумя пунктами в ПП РФ № 390 на эту тему. Давайте проанализируем их более подробно.
Помимо автоматического открытия шлагбаума, Правила № 1479 предусматривают возможность ручного открытия шлагбаума вместо автоматического. В этом случае человек должен присутствовать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю в месте установки барьера или дистанционно посредством видео- и аудиосвязи.
Нововведения в пункте 71 Постановления № 1479 могут вызвать проблемы у владельцев зданий в МФБ, где уже установлены шлагбаумы. Как правило, жители используют личные дубликаты ключей для открытия объектов во дворе МФБ, у шлагбаума нет дежурного, и не создан пункт дистанционного управления. С 1 января 2021 года такая система доступа во двор будет нарушать правила пожарной безопасности.
- Если устройство открывается автоматически при получении сигнала от противопожарной системы,
- если специальный человек управляет открытием и закрытием барьера,
- когда барьер управляется дистанционно человеком с записывающим устройством или видеорегистратором.
Шлагбаум открывается через мобильное приложение или по команде противопожарной системы
Владельцы зданий в MFB и управляющие зданиями имеют право выбрать любое решение для приведения своего барьера в соответствие с Постановлением 1479. Можно установить систему противопожарной защиты, включающую барьер: Он открывается автоматически при активации. Некоторые ТСЖ и кондоминиумы нашли другое решение, выдавая дубликаты ключей пожарной службе. Другой вариант — использовать мобильное приложение для разблокировки системы.
Решение о приведении барьера в соответствие с Постановлением 1479 должно быть принято жильцами дома и управляющей компанией уже сейчас. Требования вступили в силу с 1 января 2021 года, и Госпожнадзор имеет право контролировать их соблюдение, в том числе для многоквартирных домов.
- Для граждан — от 2 000 до 3 000 рублей,
- для сотрудников — от 6 000 до 15 000 рублей,
- для юридических лиц — от 150 000 до 200 000 рублей.
Некоторые требования, перечисленные в ПП РФ № 1479, относятся к соблюдению правил пожарной безопасности, непосредственно применимых к жилищным компаниям и государственным учреждениям. На бесплатном вебинаре 25 февраля мы рассказали о том, что именно изменилось и каким требованиям пожарной безопасности должны соответствовать компании и их руководители. Документы о мероприятии можно найти на нашем веб-портале.
Отдельно в правилах пожарной безопасности содержатся требования по установке барьеров: Документ содержит семь пунктов по сравнению с двумя пунктами в ПП РФ № 390 на эту тему. Давайте проанализируем их более подробно.
Что такое универсальный брелок
Удивительно, но миниатюрное устройство заменяет несколько консолей разных моделей барьеров. Программирование осуществляется только при работающем пульте дистанционного управления основным шлагбаумом.
Как открыть барьер с помощью этого универсального инструмента? Используйте пошаговые инструкции:
- Нажмите одновременно кнопки A и B и подождите несколько секунд, пока светодиод не мигнет три раза.
- Затем отпустите кнопку B и нажмите ее еще 3 раза. Теперь вы можете отвести пальцы от кнопок.
- Остается только запрограммировать открытие штока с помощью кнопки A. Нажмите кнопку открытия бара на активной кнопке. Нажмите и удерживайте кнопку A в течение 3 секунд. Когда полоса начинает подниматься, сигнал записывается в общую память клавиатуры. Как я могу быть уверен в правильности процедуры? Светодиод начинает мигать.
- Чтобы запрограммировать закрытие бара клавишей B, встаньте рядом с функциональной клавишей. Нажмите кнопку на пульте дистанционного управления, а затем удерживайте палец на кнопке B брелока в течение нескольких секунд.
Универсальный брелок может также открывать автоматические ворота, цепи, домофоны и системы сигнализации, установленные в автомобилях и зданиях. Какие параметры определяют стоимость брелока?
- Расстояние, на котором универсальное устройство подключается к системе автоматизации.
- Поддерживаемые частоты.
- Количество сохраняемых сигналов — диапазон от 1 до 4.
- Количество пультов дистанционного управления, которые можно комбинировать друг с другом.
- Способность работать с различными устройствами.
Чем отличается граббер
Еще одно устройство, которое решает проблему, как открыть бар без пульта дистанционного управления, — это граббер. Последний имеет встроенные предустановленные коды для открытия многих известных препятствий. Также можно записать еще 25 сигналов. Брелок оснащен дисплеем и кнопками.
Устройство отличается от универсального брелока следующими особенностями:
- Он регистрирует большее количество сигналов,
- Он может вести запись с большого расстояния,
- Он может записывать большее количество записей, которые можно получить с большего расстояния.
Зачем нужен сканер
Второе название сканера, открывающего шлагбаум без дистанционного управления — устройство захвата алгоритмического кода. Устройство делает копии брелоков и пультов дистанционного управления шлагбаумами. Для использования сканера необходим ноутбук, кабель и место поблизости.
Как открыть барьер с помощью сканера?
- Сканер подключается к барьеру с помощью кабеля.
- Код сканируется и декодируется.
- Код сохраняется.
- Он отправляется на другую консоль.
- За 5-10 минут создается пульт дистанционного управления общего назначения, который управляет нужным типом барьера.
Жители проводят общее собрание владельцев участка, перед которым они хотят возвести шлагбаум. На собрании проводится голосование: Если большинство жителей выступают за барьер, он может быть установлен (статья 46 часть 1 закона «О жилищно-коммунальном хозяйстве»).
Граббер сигналов шлагбаумов
Граббер — это один из вариантов универсального пульта дистанционного управления. При получении одного из известных сигналов пульт вибрирует и издает звук. Коды многих известных типов барьеров или производителей (например, Normann, Came, Genius, Ditec Roger и других) уже изначально записаны на граббере. Список всех совместимых устройств обычно включен в инструкцию.
Можно получить до 25 жетонов за различные автоматические шаблоны. Грейфер оснащен дисплеем и несколькими кнопками для простого управления. Его программирование очень простое. Это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Вам не нужно получать доступ к плате управления или открывать само устройство.
Отличия от универсальных пультов дистанционного управления:
- Запись большего количества сигналов,
- встроенные коды практически всех известных и популярных производителей,
- возможность записи с большого расстояния,
- более высокая стоимость.
Сканер
Сканер или сборщик алгоритмических кодов — это устройство для создания копий различных блочных ключей. Для его использования требуется ноутбук, кабель и прямой контакт с барьером.
- Сканер подключается к барьеру через специальный кабель.
- Сканирование (перехват и расшифровка кодов).
- Хранение кодового сигнала.
- Передача кодового сигнала на другое устройство управления.
- Создание универсального пульта дистанционного управления для управления определенным барьером.
Универсальные брелоки, бандиты и сканеры не всегда используются для взлома или несанкционированного проникновения. Приобретение другого пульта дистанционного управления для одного и того же барьера может быть связано с этим:
- Снятие с производства определенной модели брелока,
- приобретение для нового коллеги, соседа,
- Необходимость уменьшить количество оригинальных устройств (например, вместо 3 пультов дистанционного управления — один универсальный пульт для всех механизмов),
- высокая стоимость новых оригинальных брелоков.
План по вскрытию автомобилей и ворот может быть одинаковым
Как правило, описанные выше устройства используются для взлома более важных и сложных систем, таких как автомобильные и домашние сигнализации, а также для взлома гаражных ворот.
Устойчивость к перехвату кода является важной задачей, особенно в системах охранной сигнализации (автомобильные и домашние сигнализации). В такой системе обычно используются сложные коды (например, типа Square-D). До обмена данными между центральным блоком и пультом дистанционного управления через диалоговые системы. Не имеет смысла использовать очень сложную и дорогую систему безопасности для простого барьера.
Только если вы посчитаете количество машин за шлагбаумом и количество оригинальных пультов дистанционного управления, вы сможете обнаружить взлом. Если установлена сложная и дорогая система компьютерной безопасности, вероятность взлома равна нулю.
